Monagroulli Hills là phân khu biệt thự kiểu Địa Trung Hải tại ngoại ô Limassol, do Aristo Developers phát triển. Phân khu gồm 20 biệt thự 2 và 3 phòng ngủ với bể bơi riêng, nằm trên lô đất từ 391 m² đến 621 m². Đây là một trong số ít dự án Aristo tại khu vực Limassol – thành phố sôi động và tăng trưởng nhanh nhất Cyprus.

Vị trí dự án nằm tại làng Monagroulli, phía đông bắc Limassol, kết nối thuận tiện với cao tốc A1 dẫn vào trung tâm thành phố và sân bay Paphos/Larnaca. Đây là khu vực phát triển nhanh nhờ vị trí gần Limassol nhưng giữ được không khí countryside yên tĩnh.

Đặc điểm Monagroulli Hills

Mỗi căn biệt thự được thiết kế kiểu Địa Trung Hải truyền thống với mái ngói đỏ, hiên trước có mái che và sân terrace lát đá. Diện tích sử dụng từ 140 m² (loại 2 phòng ngủ) đến 230 m² (loại 3 phòng ngủ). Bể bơi riêng và sân vườn lớn cho mỗi căn.

Hệ số sử dụng năng lượng đạt B+ theo tiêu chuẩn EPC Cyprus. Vật liệu hoàn thiện cao cấp, hệ thống thông minh, bếp đầy đủ và thiết bị vệ sinh chất lượng. Trạng thái xây dựng phần lớn ở giai đoạn Off Plan.

Limassol countryside – bối cảnh đầu tư

Limassol là thành phố lớn thứ hai Cyprus, được coi là trung tâm kinh tế-tài chính của đảo. Trong những năm gần đây Limassol thu hút nhiều công ty công nghệ, tài chính và shipping quốc tế, đẩy giá bất động sản trung tâm thành phố lên mức cao. Khu vực countryside Monagroulli vẫn giữ được mức giá hợp lý so với trung tâm.

Trung tâm Limassol cách khoảng 15 km, tương đương 20 phút lái xe. Sân bay Quốc tế Larnaca cách 50 km (45 phút), Sân bay Paphos cách 70 km (55 phút). Bãi biển Limassol cách 15 km, các tiện ích shopping, trường học quốc tế và bệnh viện đều thuận tiện tiếp cận.

Aristo Developers – the developer

Aristo Developers là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus, hoạt động hơn 40 năm với hơn 500 dự án bất động sản đang chào bán tại Paphos, Limassol và Nicosia. Aristo là nhà phát triển đầu tiên tại Cyprus sở hữu và xây dựng các khu nghỉ dưỡng golf, cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại và công viên nước.

Tại Limassol, Aristo phát triển nhiều dự án bao gồm Bellair Residences, City Gate, Hillcrest Residences và Monagroulli Hills – phân khu Mediterranean design countryside duy nhất trong portfolio Limassol của Aristo.

Cyprus Permanent Residency programme

Monagroulli Hills đủ điều kiện tham gia chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2) với ngưỡng đầu tư tối thiểu €300.000 chưa VAT. Loại biệt thự 3 phòng ngủ tại Monagroulli Hills khởi điểm từ €501.000 vượt ngưỡng yêu cầu. Hồ sơ Cyprus PR bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con dưới 25 tuổi nếu là sinh viên toàn thời gian.

Yêu cầu thu nhập hàng năm tối thiểu €50.000 từ nguồn ngoài Cyprus cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000 cho vợ/chồng và €10.000 cho mỗi con phụ thuộc. Thường trú Cyprus có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm. Thời gian xét duyệt 2-6 tháng theo Civil Registry and Migration Department.

Tax advantages and yield

Mua Monagroulli Hills làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% cho 130 m² đầu tiên, miễn tổng giá trị giao dịch dưới €475.000 và diện tích xây dựng dưới 190 m². Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Aristo Developers cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê – chi tiết lợi suất chờ Aristo xác nhận theo từng căn cụ thể.