Minthis Lofos là phân khu (neighbourhood) mới nhất tại khu nghỉ dưỡng Minthis Resort – Tsada, Paphos, Cyprus. Cái tên Lofos trong tiếng Hy Lạp có nghĩa là “đồi” – phản ánh đúng vị trí của phân khu này: tọa lạc ở điểm cao nhất toàn resort, mang đến tầm nhìn 360° panoramic ra dãy núi Troodos, sân golf và biển Địa Trung Hải.

Lofos được Pafilia định vị là entry-point đầu tư vào hệ sinh thái Minthis với mức giá khởi điểm từ €715.000 cho căn hộ 2 phòng ngủ – thấp hơn đáng kể so với các villa cao cấp khác trong resort nhưng vẫn vượt ngưỡng €300.000 của chương trình Cyprus Permanent Residency. Đặc biệt, Lofos là phân khu duy nhất tại Minthis được Pafilia áp dụng investment scheme với cam kết lợi suất tối thiểu 6% net/năm trong 5 năm, biến phân khu này thành lựa chọn cân bằng giữa lifestyle và return on investment.

3 loại sản phẩm tại Minthis Lofos

Phân khu Lofos gồm 3 dòng sản phẩm khác nhau, phục vụ các nhu cầu và ngân sách khác nhau của khách hàng:

1. Lofos Apartment 2 phòng ngủ (từ €715.000) – Căn hộ 1 tầng diện tích 92 m², bố cục mở living-dining-bếp liền mạch, 2 phòng tắm (1 ensuite), veranda rộng mở ra view núi Troodos. Phù hợp cá nhân hoặc cặp đôi không cần không gian riêng tư cao, ưu tiên investment scheme thuần.
2. Lofos Duplex Apartment – Căn hộ 2 tầng với phòng ngủ tầng trên (peaceful retreat), không gian sinh hoạt và đón khách tầng dưới. Pinnacle của practicality và sophistication trong Lofos. Giá liên hệ Pafilia.
3. Lofos Villa 3 phòng ngủ (€1.200.000) – Biệt thự 1 tầng bungalow style, diện tích sàn 144 m² trên lô đất riêng 363 m², 2 phòng tắm (1 ensuite). Đặc trưng Villa Lofos là expansive covered verandas thay vì private pool – tối ưu không gian ngoài trời có mái cho dining al fresco và tiếp khách, đồng thời giảm chi phí bảo trì. Cư dân Villa vẫn dùng infinity pool chung khu Lofos.

Tất cả 3 loại sản phẩm đều sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp: clean lines, warm materials, cửa kính floor-to-ceiling, bố cục mở, kiến trúc bởi Woods Bagot.

Investment scheme độc quyền Lofos

Đây là điểm khác biệt lớn nhất của Lofos so với các phân khu khác tại Minthis. Pafilia chính thức cam kết lợi suất tối thiểu 6% net/năm trong 5 năm cho các căn Lofos tham gia chương trình. Pafilia có 3 gói sở hữu khác nhau để khách lựa chọn:

• Gói thuần tự dùng – khách tự sử dụng quanh năm, không cho thuê. Phù hợp khách muốn second home cá nhân, đi-về giữa Việt Nam và Cyprus.
• Gói thuần cho thuê – cam kết 6% net/năm tối thiểu trong 5 năm. Phù hợp nhà đầu tư mong muốn passive income từ thị trường nghỉ dưỡng EU.
• Gói linh hoạt – kết hợp tự dùng theo mùa (vd 2-3 tháng/năm) và cho thuê khi không sử dụng. Phù hợp khách hàng có lifestyle quốc tế, đến Cyprus mùa hè và cho thuê mùa khác.

Toàn bộ vận hành cho thuê do đội ngũ chuyên nghiệp của Minthis quản lý – bao gồm tiếp khách, vệ sinh, bảo trì, marketing, đảm bảo khách hàng không phải lo vận hành.

Minthis Resort – the investment case

Minthis là khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 5 triệu m² tọa lạc trên đỉnh đồi Tsada (cao 600m so với mực nước biển), cách trung tâm Paphos 8km về phía Bắc (khoảng 10 phút lái xe), cách sân bay quốc tế Paphos 24km. Toàn bộ khu nằm trong vùng bảo tồn thiên nhiên Natura 2000 – chỉ 3% diện tích được xây dựng, 97% còn lại giữ làm rừng tự nhiên. Độ cao này mang lại lợi thế khí hậu rõ rệt: mùa hè mát hơn vùng biển 6°C – đặc biệt phù hợp với khách hàng Việt Nam quen khí hậu nóng.

Minthis đoạt giải thưởng 5-Star International Property Awards 2024-2025 cho hạng mục Mixed-Use Development tại Cyprus. Hiện đã có hơn 200 căn được bán cho khách hàng đến từ hơn 35 quốc tịch.

Cư dân Lofos được hưởng toàn bộ tiện ích chung của Minthis Resort: sân golf 18 lỗ championship (Mackenzie và Ebert), Wellness Spa cao cấp với hydropool và thermal suites, Clubhouse với nhà hàng và bar, nhà hàng Amaracus, The Plateia – quảng trường village center với boutique stores, sân thể thao tennis và padel courts, sân chơi trẻ em, đường mòn đi bộ và đường đạp xe leo núi, vườn nho và vườn hữu cơ.

Quyền lợi đặc biệt cho cư dân Lofos

Pafilia thiết kế các quyền lợi dành riêng cho chủ sở hữu Lofos không phải tất cả phân khu Minthis đều có:

• Privileged spa access and golf course membership
• Personalised concierge service
• Infinity pools chung trong khu Lofos
• Quyền lựa chọn 1 trong 3 gói sở hữu linh hoạt

Đây là những quyền lợi tạo nên giá trị độc quyền cho cộng đồng Lofos so với khách mua biệt thự ở các phân khu Minthis khác.

So sánh 3 dòng sản phẩm Lofos

• Apartment 2BR (€715.000, 92 m²) phù hợp cá nhân/cặp đôi, ưu tiên investment scheme thuần – lựa chọn rẻ nhất để có Cyprus PR.
• Duplex Apartment (giá liên hệ) phù hợp gia đình nhỏ muốn không gian rộng hơn với layout 2 tầng – phòng ngủ riêng tư trên tầng, không gian sinh hoạt mở tầng dưới.
• Villa 3BR (€1.200.000, 144 m² + 363 m² đất) phù hợp gia đình 4 người hoặc khách cần lô đất riêng, outdoor space lớn – bước nâng cấp từ Apartment với private outdoor và 3 phòng ngủ.

Cả 3 loại đều cùng investment scheme 6% net/năm 5 năm, cùng 3 gói quyền lợi sở hữu Pafilia. Quyết định loại nào phụ thuộc nhu cầu cá nhân của khách hàng.

Pafilia – the developer

Pafilia Property Developers thành lập năm 1977 bởi Elias Eliades, là nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus với 49 năm kinh nghiệm và danh mục đầu tư 3 tỷ Euro. Pafilia đứng sau ONE Limassol Tower và nhiều dự án biểu tượng khác. Pafilia là chuyên gia hàng đầu thị trường về các chương trình Cyprus citizenship và residency.

Cyprus permanent residence programme

Tất cả sản phẩm Lofos đều vượt ngưỡng €300.000 của chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Nhà đầu tư cùng vợ/chồng, con dưới 25 tuổi (sinh viên toàn thời gian) và bố mẹ phụ thuộc được nhận thường trú Cyprus – thành viên Liên minh châu Âu – với thời gian xét duyệt khoảng 2 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và tổng lợi suất

Mua sản phẩm Lofos làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% thông thường) cho 200 m² đầu tiên. Apartment 92 m² và Villa 144 m² đều hưởng trọn ưu đãi này. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Cộng với cam kết 6% net/năm trong 5 năm từ Pafilia investment scheme, Lofos là lựa chọn cân bằng nhất trong portfolio Minthis về tỷ lệ giá – khả năng thanh khoản – lợi suất – quyền thường trú EU.