Beachside Villas là cộng đồng 28 biệt thự beachfront tại Argaka thuộc khu vực Polis, Paphos, do Pafilia Property Developers phát triển. Dự án gồm các biệt thự 2 và 3 phòng ngủ với thiết kế hoàn thiện bằng vật liệu handcrafted, kết hợp đường nét hiện đại với phong cách Cyprus truyền thống.

Vị trí dự án cách bãi biển sandy không xa – khoảng 150 mét theo công bố của Pafilia – bên cạnh đoạn bờ biển dài và Akamas Peninsula nguyên sơ. Khu vực Argaka nằm cách thị trấn Polis 10 phút lái xe, thuộc vùng bảo tồn thiên nhiên đặc biệt của Cyprus.

Đặc điểm Beachside Villas

Beachside Villas cung cấp biệt thự 2 và 3 phòng ngủ với diện tích sàn từ 130 đến 187 m² và lô đất từ 350 m² trở lên. Mỗi biệt thự được thiết kế riêng biệt với sự kết hợp giữa nét tinh tế và đơn giản, lấy bầu trời xanh vô tận và view biển làm tâm điểm thiết kế nội thất.

Các căn có sân thượng và ban công rộng, bể bơi riêng tùy chọn, jacuzzi và firepit ngoài trời – phục vụ lối sống ngoài trời quanh năm. Hoàn thiện sử dụng vật liệu thủ công, mang tính đặc trưng và không lặp lại.

Argaka và Polis – bối cảnh đầu tư

Polis là thị trấn nhỏ ở phía Bắc khu vực Paphos, được biết đến với nhịp sống chậm rãi và tính nguyên sơ chưa bị thương mại hóa quá mức. Khu vực Argaka thuộc Polis là vùng ven biển thanh bình với đường bờ biển dài và view ra Akamas Peninsula.

Khoảng cách đến trung tâm Polis khoảng 8 km, đến Paphos khoảng 35 km, đến Paphos International Airport khoảng 50 km. Akamas National Park – vùng bảo tồn thiên nhiên với rừng pine, các bãi biển nguyên sơ và đường mòn hiking – chỉ vài phút lái xe. Khu vực thu hút buyer tìm kiếm second home thanh bình hoặc nhà nghỉ dưỡng.

Pafilia Property Developers – the developer

Pafilia Property Developers được thành lập năm 1977 bởi Elias Eliades, là nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus với 49 năm kinh nghiệm và danh mục đầu tư trị giá 3 tỷ Euro. Pafilia đứng sau ONE Limassol – tòa nhà cao nhất bờ Địa Trung Hải, khu nghỉ dưỡng Minthis 5 sao và nhiều dự án biểu tượng khác. Công ty được vinh danh hơn 39 giải thưởng quốc tế và là chuyên gia hàng đầu thị trường về chương trình Cyprus permanent residency.

Cyprus permanent residence programme

Theo Quy định 6(2) của Aliens and Immigration Regulations, nhà đầu tư mua bất động sản residential mới (first sale) với giá tối thiểu €300.000 (chưa bao gồm VAT) đủ điều kiện nộp hồ sơ thường trú Cyprus theo lộ trình nhanh. Đương đơn cùng vợ-chồng và con phụ thuộc đến 25 tuổi (sinh viên toàn thời gian) được bao gồm trong cùng hồ sơ. Yêu cầu chứng minh thu nhập từ nguồn ngoài Cyprus tối thiểu €50.000/năm cho đương đơn chính, cộng €15.000/vợ-chồng và €10.000/con phụ thuộc. Cha mẹ và cha mẹ vợ-chồng không còn nằm trong diện phụ thuộc theo cập nhật 02/05/2023.

Thời gian xét duyệt 2-6 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm. Sau 8 năm cư trú thực tế trong 10 năm gần nhất, đương đơn đủ điều kiện nộp đơn xin quốc tịch Cyprus theo diện nhập tịch.

VAT and investment notes

VAT chuẩn 19% áp dụng cho bất động sản mới tại Cyprus chưa từng sử dụng. Theo Luật 42(I)/2023, VAT giảm 5% chỉ áp dụng khi mua làm nhà ở chính (primary residence), với 130 m² đầu tiên và giá tối đa €350.000, đồng thời tổng diện tích không vượt 190 m² và tổng giá không vượt €475.000. Người mua phải cam kết sử dụng làm nơi cư trú chính trong 10 năm liên tiếp.

Trường hợp mua để đầu tư cho thuê hoặc làm nhà nghỉ dưỡng, VAT 19% áp dụng cho toàn bộ giá trị bất động sản. Người mua cần cân nhắc cấu trúc đầu tư phù hợp với mục đích cư trú và tài chính cá nhân.