AVANTI — Bosco di Santa María

AVANTI là giai đoạn mới nhất của Bosco di Santa María — khu căn hộ do Grupo Los Pueblos phát triển bên trong cộng đồng Santa María, Panama City. Bosco mở bán trước đó với hai tòa Residenza và Palazzo; AVANTI là tòa thứ ba, đồng thời mở rộng toàn bộ hệ tiện ích của khu.

Dải sản phẩm tại AVANTI trải từ căn hộ hai phòng ngủ 104 m² đến villa hai tầng 315 m², kèm nhóm penthouse riêng. Dự án đang ở giai đoạn đầu, phối cảnh do chủ đầu tư công bố đều ghi rõ là hình ý tưởng và có thể thay đổi.

Đặc điểm AVANTI

Chủ đầu tư chia sản phẩm thành năm nhóm. Attico Panoramico là penthouse tầm nhìn toàn cảnh. Attico Aria là penthouse ở cao độ thấp hơn, ưu tiên độ rộng. Appartamenti Acquavita là căn hộ có hồ bơi riêng. Appartamenti Lago & Bosco là căn hộ bố cục tiêu chuẩn với ban công lớn. Villa Boschetto và Villa Giardino là hai mẫu nhà hai tầng đặt ở tầng trệt của dự án.

Thiết kế xoay quanh ba trục chủ đầu tư đặt tên: sự dễ chịu, tính tự nhiên và sự liền mạch. Căn hộ có sân thượng rộng, cửa kính suốt trần và bố cục hướng ánh sáng tự nhiên vào sâu trong nhà.

Lưu ý theo ghi chú của chủ đầu tư: số tầng và số căn còn là con số ước tính, chủ đầu tư giữ quyền điều chỉnh.

Sáu mươi tiện ích, mười tám hạng mục mới

Bosco công bố tổng cộng 60 tiện ích, trong đó 18 hạng mục xuất hiện lần đầu cùng AVANTI. Nhóm sáng tạo và văn hóa gồm phòng vẽ, phòng thu âm, thư viện và nhà hát ngoài trời. Nhóm giao tiếp và giải trí gồm whisky bar, car lounge, khu chợ Il Mercato và sân thượng sinh hoạt.

Nhóm chăm sóc sức khỏe gồm khu thủy trị liệu, vườn thiền, phòng spinning, bể bơi lap pool và sàn tập yoga. Nhóm thể thao và không gian mở gồm sân padel, cầu đi bộ trên cao, vườn Giardini và khu khám phá cho trẻ.

Các tiện ích đã có từ những giai đoạn trước tiếp tục dùng chung: hồ bơi lagoon, hồ trẻ em, thác nước, rạp chiếu phim trong nhà và ngoài trời, wine bar, bếp trình diễn, phòng game, coworking trong nhà và ngoài trời, spa cùng phòng xông hơi, salon làm đẹp, quầy nước ép, spa thú cưng, vườn thú cưng, sân pickleball, sân bóng chuyền bãi biển, đường pump track, vườn đô thị và hệ đường dạo trong khu.

Cộng đồng Santa María

Santa María là khu đô thị khép kín ở Panama City, hình thành quanh sân golf và khách sạn cùng tên.

Sân golf Santa María Golf & Country Club do Nicklaus Design thiết kế, Troon Golf vận hành, 18 lỗ par 72, bốn vị trí phát bóng và khu tập đạt chuẩn USGA. Khách sạn The Santa Maria thuộc dòng Luxury Collection của Marriott với hơn 300 phòng suite hạng sang.

Câu lạc bộ thể thao của khu có phòng tập, sân tennis và padel, năm phòng tập chuyên biệt, bể bơi Olympic dài 50 mét và đường chạy. Village Center là khu phức hợp 40.000 m², trong đó 10.000 m² dành cho bán lẻ: tầng 100 có siêu thị, nhà thuốc, quán cà phê, nhà hàng, tiệm giặt, cửa hàng thú cưng, cửa hàng rượu vang; tầng 200 có phòng xét nghiệm, phòng khám wellness, nha khoa, salon, phòng tập và trung tâm giáo dục sớm.

Bệnh viện Pacífica Salud trong khu vực là cơ sở liên kết với Johns Hopkins Medicine. Santa María cũng là nơi đặt văn phòng của nhiều tập đoàn đa quốc gia, trong đó có Johnson & Johnson, Procter & Gamble, Roche, Samsung, Huawei, L’Oréal, Novo Nordisk, Novartis, Caterpillar, Maersk, Philips và Ernst & Young.

Sân bay quốc tế Tocumen cách khu 15 phút di chuyển theo công bố của chủ đầu tư.

Grupo Los Pueblos — chủ đầu tư

Grupo Los Pueblos hoạt động từ năm 1985, đã bàn giao hơn 26.000 căn và phát triển 6,2 triệu m² tại Panama. Tập đoàn theo mô hình developer-owner: tự thiết kế, tự xây, tự đứng tên và tự quản lý vận hành, có bộ phận quản lý bất động sản nội bộ từ năm 2010.

Ghi nhận từ ngành: Top 10 nhà phát triển khu vực Mỹ Latinh — giải Premios LADI 2025, giải Master Real Estate của FIABCI và ACOBIR, thành viên CONVIVIENDA và CAPAC.

Chương trình Qualified Investor Visa của Panama

Panama cấp thường trú cho nhà đầu tư mua bất động sản có sổ tại nước này, ngưỡng tối thiểu 300.000 đô la Mỹ. Theo tài liệu chủ đầu tư, hồ sơ được duyệt trong khoảng 30 ngày làm việc, và nhà đầu tư đủ điều kiện xin quốc tịch sau 5 năm thường trú.

Bối cảnh kinh tế: Panama dùng đồng đô la Mỹ, áp dụng thuế theo lãnh thổ nên thu nhập phát sinh ngoài nước không bị đánh thuế, có hơn 70 ngân hàng quốc tế hoạt động, thuế bất động sản và phí quản lý ở mức thấp so với khu vực.

Giá bán từng căn tại AVANTI chưa được chủ đầu tư công bố. Việc một căn cụ thể có đạt ngưỡng 300.000 đô la Mỹ để đủ điều kiện Qualified Investor Visa hay không phụ thuộc giá bán, cần Grupo Los Pueblos xác nhận trước khi tư vấn hồ sơ.

Điều kiện sở hữu và lưu ý

Người nước ngoài được đứng tên bất động sản tại Panama với quyền tương đương công dân, tài sản đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Công Panama.

Toàn bộ hình ảnh dự án hiện là phối cảnh ý tưởng. PLI khuyến nghị nhà đầu tư yêu cầu bảng giá chính thức, tiến độ thanh toán, mốc bàn giao và bản mô tả tiêu chuẩn bàn giao bằng văn bản trước khi đặt cọc.