Zephyros Village 3 là khu phát triển bất động sản tại làng Mandria, quận Paphos, Cyprus, do Aristo Developers phát triển. Dự án kết hợp ba dòng sản phẩm: biệt thự 3 và 4 phòng ngủ với thiết kế phong cách Địa Trung Hải truyền thống và hiện đại, nhà semi-detached 2 và 3 phòng ngủ, cùng maisonette nhỏ gọn. Toàn bộ căn nhà được bố trí trong cảnh quan nông thôn yên tĩnh, cách bãi biển và các tiện ích ven biển Paphos vài phút lái xe.

Với giá khởi điểm €350.000 chưa VAT cho nhà semi-detached 3 phòng ngủ, Zephyros Village 3 là một trong những lựa chọn entry-point dễ tiếp cận nhất của Aristo Developers cho ngưỡng đầu tư Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Hiện dự án còn nhiều căn available cho cả phân khúc semi-detached và villa.

Đặc điểm Zephyros Village 3

Tổng diện tích dự án phát triển nhiều loại căn với 6 mặt bằng thiết kế biệt thự đặt theo tên thần thoại Hy Lạp: Amaltheia, Archipelagos, Aretousa, Geranium, Nereid, Orpheus và Type E. Biệt thự 3 phòng ngủ có diện tích sử dụng 136-178 m², biệt thự 4 phòng ngủ khoảng 175 m². Nhà semi-detached 3 phòng ngủ diện tích sử dụng 136-153 m² – mức tối ưu cho cặp vợ chồng có 1-2 con.

Mỗi căn được thiết kế với sân vườn rộng và verandas có mái che, phù hợp khí hậu nắng nóng Địa Trung Hải. Cửa sổ lớn đón gió biển và ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền kết hợp đá tự nhiên Cyprus và sơn trắng truyền thống của làng quê Paphos. Tiêu chuẩn năng lượng loại A cho toàn bộ căn.

Làng Mandria, Paphos – bối cảnh đầu tư

Mandria là làng ven biển truyền thống cách trung tâm Paphos khoảng 8 km về phía Đông Nam và sân bay quốc tế Paphos chỉ khoảng 5 km – 7 phút lái xe. Làng có dân số khoảng 1.000 người, bờ biển dài với bãi đá và bãi cát, là khu vực bảo tồn các rặng san hô nhỏ và một vài ngôi nhà thờ Byzantine cổ.

Khác với khu vực Coral Bay hay Kato Paphos đông du khách, Mandria giữ được không gian yên tĩnh phù hợp gia đình muốn lối sống chậm. Tuy vậy khoảng cách rất ngắn về Kato Paphos (~15 km) và Limassol (~50 km) đảm bảo không bị cô lập về dịch vụ y tế, giáo dục và giải trí.

Sự khác biệt Zephyros Village 3 so với các dự án Aristo khác

Trong danh mục Aristo tại Paphos, Zephyros Village 3 nằm ở vị trí giá entry-point thấp nhất phân khúc PR-eligible (€350.000) nhưng vẫn cung cấp biệt thự độc lập có vườn riêng và diện tích sử dụng 136 m² trở lên. Đây là lựa chọn cân bằng cho gia đình ưu tiên thuyết phục về diện tích đất sở hữu và không gian sống, hơn là vị trí trung tâm đô thị (như Onero Kato Paphos hay Serenity Court trung tâm Paphos).

Aristo Developers – the developer

Aristo Developers thành lập 1981, là một trong các tập đoàn phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus. Tại Mandria, Aristo đã phát triển nhiều phân khu Zephyros (Village 1, Village 2, Village 3) và các dự án tương tự ven biển Paphos. Aristo có đội ngũ tư vấn riêng hỗ trợ khách hàng quốc tế trong toàn bộ quy trình mua bất động sản và xin Cyprus Permanent Residency.

Cyprus Permanent Residency programme

Đầu tư mua bất động sản tại Zephyros Village 3 từ €300.000 chưa VAT đủ điều kiện nộp hồ sơ Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Giá entry-point dự án €350.000 vượt ngưỡng, nên 1 căn nhà semi-detached đã đủ điều kiện đầu tư PR cho cả gia đình.

Thời gian xét duyệt fast-track khoảng 2-6 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm. Hồ sơ bao gồm vợ/chồng, con dưới 18 tuổi và con 18-25 tuổi đang học toàn thời gian. Yêu cầu thu nhập từ nguồn ngoài Cyprus tối thiểu €50.000/năm cho nhà đầu tư chính.

Tax advantages and yield

Mua Zephyros Village 3 làm nhà ở chính được hưởng VAT giảm 5% cho 130 m² đầu tiên của diện tích sử dụng, áp dụng với tổng giao dịch dưới €475.000 và diện tích xây dựng dưới 190 m². Nhà semi-detached 3 phòng ngủ 136 m² với giá €350.000 nằm trong ngưỡng được hưởng VAT 5% – đây là ưu thế quan trọng giúp tối ưu chi phí tổng đầu tư. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Lợi suất cho thuê khu vực Mandria tham khảo theo công bố của Aristo Developers – liên hệ tư vấn để có số liệu cập nhật.