Centro Limassol là dự án căn hộ boutique 60 căn của Cybarco tại trung tâm lịch sử Limassol, nằm giữa lâu đài trung cổ và Limassol Marina. Dự án chia thành 2 tòa nhà Building A và Building B, mỗi tòa 3 tầng nổi, với tổng 60 căn hộ 1 và 2 phòng ngủ. Vị trí cách bãi biển và trung tâm thành phố khoảng 1 km, cách Anexartisias Street và phố cổ Limassol chỉ 500 m.

Hiện còn 20 căn hộ đang mở bán với giá khởi điểm từ €355.000 cho căn hộ 1 phòng ngủ 70 m² và từ €490.000 cho căn hộ 2 phòng ngủ 110 m². Toàn bộ căn hộ đạt chứng chỉ năng lượng hạng A theo quy định Cyprus, với tấm pin năng lượng mặt trời trên mái áp dụng cơ chế net metering.

Đặc điểm Centro Limassol

Điểm nhấn của Centro Limassol là khu vực trên mái gồm hồ bơi vô cực, phòng tập gym, khu vực thư giãn và sân vườn cảnh quan, với tầm nhìn 180 độ ra Old Town Limassol, lâu đài trung cổ và bờ biển Địa Trung Hải. Đây là dự án Cybarco đầu tiên tại trung tâm Limassol kết hợp rooftop pool và fitness room — phù hợp cho phân khúc đầu tư cho thuê ngắn hạn (short let) hoặc nhà ở second-home.

Căn hộ Centro Limassol bàn giao đầy đủ vật liệu hoàn thiện cao cấp gồm sàn gỗ tự nhiên đánh vecni cho phòng ngủ, gạch men và đá hoa cương cho khu vực phòng khách, bếp và phòng tắm. Bếp trang bị sẵn các thiết bị nhập khẩu gồm bếp gốm, lò nướng điện, máy hút mùi, máy giặt, máy rửa bát và tủ lạnh. Hệ thống điều hòa split-type làm nóng và làm lạnh, kết hợp sàn sưởi nước cho mùa đông.

Mỗi căn hộ trang bị hệ thống an ninh cảm biến chuyển động, interphone hình ảnh kết nối đến cổng chính, kho riêng tại tầng trệt và 1 chỗ đỗ xe có mái che với ổ sạc xe điện. Khu vực tầng trệt được thiết kế cảnh quan với vườn cây xanh, hệ thống CCTV giám sát toàn bộ khu vực chung. Tòa nhà có thang máy mặt sàn đá hoa cương, cabin inox.

Trung tâm Limassol — bối cảnh đầu tư

Vị trí Centro Limassol nằm trong khu vực được coi là trái tim văn hóa và thương mại của Limassol — thành phố cảng lớn thứ hai Cyprus và trung tâm dịch vụ tài chính, du lịch quốc tế. Trong bán kính đi bộ là khu phố cổ Limassol với các con đường lát đá, lâu đài trung cổ (nơi vua Richard I của Anh kết hôn năm 1191), Limassol Marina với khu mua sắm và nhà hàng cao cấp, cùng dải bờ biển dài 17 km dọc thành phố.

Phía bắc dự án là Anexartisias Street — phố thương mại sầm uất nhất Limassol với các thương hiệu thời trang, nhà hàng và quán cà phê. City of Dreams Mediterranean — khu casino resort tích hợp đầu tiên của châu Âu — cũng nằm trong cùng thành phố Limassol. Sân bay quốc tế Larnaca cách khoảng 70 km qua cao tốc A1, sân bay Paphos cách khoảng 70 km hướng tây.

Cybarco — the developer

Cybarco là thành viên Tập đoàn Lanitis, thành lập năm 1945 và là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Cyprus. Danh mục đầu tư của Cybarco bao gồm các dự án biểu tượng tại Limassol như The Oval, Limassol Marina, Trilogy Limassol Seafront, Akamas Bay Villas và loạt căn hộ Aktea Residences 1, 2, 3. Cybarco đã hoàn thành và bàn giao toàn bộ Aktea 1-3 với tỷ lệ bán 100%.

Centro Limassol được phát triển hợp tác giữa Cybarco và Gindi Global — tập đoàn bất động sản quốc tế. Cybarco vận hành dịch vụ quản lý và cho thuê thông qua công ty con BeCyprus, hỗ trợ nhà đầu tư không cư trú tại Cyprus quản lý tài sản sau khi bàn giao. Toàn bộ dự án được thi công bởi đơn vị construction của Cybarco — bảo đảm chất lượng đồng nhất từ khâu thiết kế đến hoàn thiện.

Cyprus permanent residence programme

Mua Centro Limassol với giá tối thiểu €300.000 chưa bao gồm VAT đủ điều kiện nộp hồ sơ Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Toàn bộ 20 căn hộ còn lại tại Centro Limassol đều vượt ngưỡng đầu tư tối thiểu của chương trình, với giá khởi điểm €355.000. Hồ sơ fast-track có thời gian xét duyệt khoảng 2 đến 3 tháng theo công bố của Civil Registry and Migration Department.

Nhà đầu tư cùng vợ/chồng và con dưới 18 tuổi (hoặc con dưới 25 tuổi đang theo học toàn thời gian) được cấp thường trú Cyprus — thành viên Liên minh châu Âu. Yêu cầu thu nhập từ nguồn ngoài Cyprus tối thiểu €50.000 mỗi năm cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000 cho vợ/chồng và €10.000 cho mỗi con phụ thuộc. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Tax advantages and rental potential

Mua Centro Limassol làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% thông thường) cho 200 m² đầu tiên theo điều kiện luật Cyprus VAT. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% theo cơ chế tự khai báo của doanh nghiệp.

Vị trí trung tâm lịch sử kết hợp với rooftop pool và gym khiến Centro Limassol phù hợp đặc biệt cho phân khúc cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, Booking.com. Limassol là một trong những điểm đến du lịch quanh năm hàng đầu Cyprus, với mùa cao điểm kéo dài từ tháng 4 đến tháng 11. Cybarco cung cấp dịch vụ quản lý và cho thuê qua công ty con BeCyprus theo công bố của nhà phát triển — phù hợp cho nhà đầu tư không định cư toàn thời gian tại Cyprus.