SPA (Sale and Purchase Agreement) là hợp đồng mua bán, văn bản pháp lý ràng buộc quy định đầy đủ quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán trong một giao dịch bất động sản.
Một hợp đồng mua bán chuẩn thường nêu rõ: mô tả tài sản, giá và lịch thanh toán, thời điểm bàn giao, cam kết của chủ đầu tư về chất lượng, cùng các điều khoản xử lý khi một bên vi phạm.
Đối với giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai, hợp đồng mua bán càng quan trọng vì nó bảo vệ người mua trước rủi ro chậm tiến độ hay sai khác so với cam kết ban đầu. Các điều khoản phạt và hoàn tiền cần được quy định cụ thể.
Nhà đầu tư nước ngoài nên nhờ luật sư độc lập rà soát hợp đồng trước khi ký, bởi văn bản này quyết định toàn bộ quyền lợi pháp lý trong suốt và sau giao dịch.
Tìm hiểu các loại hình bất động sản và lưu ý pháp lý khi giao dịch qua bài viết về bất động sản Cyprus theo loại hình.