Escrow là cơ chế ký quỹ, trong đó một bên thứ ba độc lập giữ tiền hoặc tài sản của giao dịch và chỉ giải ngân khi tất cả điều kiện đã thỏa thuận được đáp ứng đầy đủ.
Trong giao dịch bất động sản và đầu tư định cư, tài khoản escrow bảo vệ cả người mua lẫn người bán. Tiền của nhà đầu tư được giữ an toàn, không chuyển cho dự án cho tới khi các mốc pháp lý hoặc điều kiện hoàn vốn được xác nhận.
Cơ chế này đặc biệt quan trọng trong các chương trình đầu tư lớn. Ví dụ, nhiều dự án EB-5 tại Hoa Kỳ sử dụng escrow để giữ vốn đầu tư cho tới khi hồ sơ của nhà đầu tư được cơ quan di trú chấp thuận một số điều kiện ban đầu.
Việc kiểm tra kỹ điều khoản escrow trong hợp đồng giúp nhà đầu tư hiểu rõ khi nào tiền được giải ngân và trong trường hợp nào có thể được hoàn lại, từ đó giảm thiểu rủi ro tài chính.
Tìm hiểu vai trò của escrow trong các chương trình đầu tư qua trang đầu tư định cư Hoa Kỳ.