Agnades Village 1 là phân khu biệt thự ven biển countryside tại Polis Chrysochous, Paphos – một trong những điểm đến mùa hè nổi tiếng nhất Cyprus. Phân khu do Aristo Developers phát triển, gồm 31 biệt thự 3 phòng ngủ với bể bơi riêng, hiên trước và sau có mái che, không gian nội thất rộng rãi.

Vị trí dự án liền kề Công viên Quốc gia Akamas – khu bảo tồn thiên nhiên Natura 2000 hoang sơ với hệ động thực vật phong phú và bờ biển không phát triển. Đây là phân khu sea-view tại Polis của Aristo, kết hợp giữa view biển Địa Trung Hải và tầm nhìn núi đồi countryside.

Đặc điểm Agnades Village 1

Mỗi căn biệt thự có diện tích sử dụng từ 154 m² đến 224 m². Thiết kế kiểu countryside Địa Trung Hải với mái ngói, hiên có mái che, sân terrace lát đá và sân vườn lớn. Tất cả các căn đều có bể bơi riêng và view biển hoặc view núi.

Phân khu có 31 biệt thự đánh số V01 đến V31, mỗi căn được đặt tên thiết kế khác nhau (V2, V11, V14, V28, v.v.) trên các lô đất từ 372 m² đến 632 m². Hệ số sử dụng năng lượng đạt B theo tiêu chuẩn EPC Cyprus.

Polis Chrysochous – bối cảnh đầu tư

Polis Chrysochous là thị trấn nghỉ dưỡng nằm ở phía tây bắc Paphos, được biết đến với bãi biển Latchi cát mịn, cảng cá đẹp và sự yên tĩnh khác biệt so với Paphos hay Ayia Napa. Khu vực này được người Cyprus và du khách châu Âu yêu thích cho kỳ nghỉ hè dài, với nhiệt độ ôn hòa và không khí trong lành nhờ liền kề Akamas National Park.

Trung tâm Polis cách 3 km, bãi biển Latchi cách 5 km. Trung tâm Paphos cách 35 km (40 phút lái xe), Sân bay Quốc tế Paphos cách 50 km (50 phút). Aristo có một số phân khu trong Polis bao gồm Agnades Village 1, Argaka Village, Arsinoe Sunset và Calma Beachfront Villas.

Sự khác biệt Agnades so với các phân khu Polis khác của Aristo

Agnades Village 1 định vị ở phân khúc trung cấp tại Polis với giá khởi điểm từ €494.000 – thấp hơn Calma Beachfront Villas (từ €1.85M+ cho biệt thự beachfront 4 phòng ngủ). Agnades có 31 căn 3 phòng ngủ thiết kế countryside, trong khi Calma có 5 căn beachfront 4 phòng ngủ định vị luxury.

Agnades phù hợp cho gia đình muốn không gian sống rộng rãi tại Polis với ngân sách vừa phải, đồng thời tham gia chương trình Cyprus PR. Calma phù hợp cho khách hàng cao cấp ưu tiên vị trí beachfront tuyệt đối.

Aristo Developers – chủ đầu tư

Aristo Developers là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus, hoạt động hơn 40 năm với hơn 500 dự án bất động sản đang chào bán tại Paphos, Limassol và Nicosia. Tại Polis, Aristo phát triển nhiều phân khu bao gồm Agnades Village 1, Argaka Village 1/3/6, Arsinoe Sunset và Calma Beachfront Villas.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Agnades Village 1 đủ điều kiện tham gia chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2) với ngưỡng đầu tư tối thiểu €300.000 chưa VAT. Loại biệt thự 3 phòng ngủ khởi điểm từ €494.000 vượt ngưỡng yêu cầu. Hồ sơ Cyprus PR bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con dưới 25 tuổi nếu là sinh viên toàn thời gian.

Yêu cầu thu nhập hàng năm tối thiểu €50.000 từ nguồn ngoài Cyprus cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000 cho vợ/chồng và €10.000 cho mỗi con phụ thuộc. Thường trú Cyprus có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Agnades Village 1 các căn nhỏ vừa đủ điều kiện VAT giảm 5% (cho 130 m² đầu, tổng giao dịch dưới €475.000) áp dụng cho căn V01 (€494.000) – sát ngưỡng nhưng cần kiểm tra điều kiện diện tích xây dựng. Các căn lớn hơn áp dụng VAT chuẩn 19%. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Aristo Developers cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê – chi tiết lợi suất chờ Aristo xác nhận theo căn.