Trilogy Limassol Seafront là tổ hợp 3 toà landmark sát biển ngay tim thành phố Limassol, được Cybarco định vị là khu phức hợp sky-rise mixed-use lớn nhất khu vực Địa Trung Hải. Tổng dự án 268 căn hộ view biển, 52 văn phòng và khu thương mại nội bộ, với tổng đầu tư €350 triệu. Cụm North Residences đã giao đầu năm 2026, East và West Tower hoàn thiện trong năm 2026.

Trilogy đạt chứng chỉ Energy Performance Certificate hạng A – mức cao nhất tại Cyprus. Concept “Live, Work & Play” cho phép cư dân sinh sống, làm việc tại văn phòng cùng toà và tận hưởng tiện ích Public Plaza (6.850 m²) và Private Oasis (7.500 m²) ngay trong khu phức hợp. Trilogy hiện còn 12 căn cuối phân bố tại East Tower, West Tower và North Residences.

Đặc điểm Trilogy Limassol Seafront

East Tower là toà cao nhất gồm 125 căn hộ. Hiện còn 1 căn duy nhất: Apartment 1701 tại tầng 17, 3 phòng ngủ, nội thất 135 m², tổng diện tích phủ 215 m², có 1 parking – giá €2.200.000. Apartment có terrace 25 m², common area 55 m² và view biển trực diện qua kính floor-to-ceiling.

West Tower gồm 67 căn hộ và 52 văn phòng – tổ hợp duy nhất tại Cyprus cho phép sở hữu office cao cấp seafront. Hiện còn 1 show apartment cuối tại tầng 34: 4 phòng ngủ, nội thất 252 m², tổng diện tích phủ 434 m², common area 85 m², có terrace 97 m² và 2 chỗ đậu xe. Giá €5.700.000 (đã bao gồm furniture package theo style show home).

North Residences gồm 76 căn hộ phân thành 2 cụm A và B. Hiện còn 10 căn (3 căn cụm A, 7 căn cụm B): mix 1 phòng ngủ (57 m² nội thất) từ €710.000-€860.000, 2 phòng ngủ (93 m² nội thất) từ €1.400.000 (under offer), 3 phòng ngủ (119 m² nội thất) – reserved. Tất cả căn có terrace 18 m², common area 23-26 m², 1 parking. Delivery tháng 9/2026.

Trilogy có signature Sky Terrace tại East Tower – cantilever platform vươn ra ngoài tầng cao mang đến view panorama không vật cản. Mỗi toà có “Retreat” riêng gồm spa và gym dành riêng cư dân toà đó, khác biệt với Private Oasis chung. Concierge và an ninh 24/7.

Private Oasis và Public Plaza – bối cảnh đầu tư

Private Oasis 7.500 m² dành riêng cư dân Trilogy – gồm bể bơi ngoài trời, pool bar, sân chơi trẻ em và vườn cảnh quan, bố trí giữa các toà tower tách biệt khỏi public plaza. Public Plaza 6.850 m² mở từ entrance đến tâm 2 toà tower phía trước, gồm nhà hàng, cafe, bar và cửa hàng – phục vụ cả cư dân, người làm văn phòng và khách bên ngoài. Trilogy nằm trên seafront promenade Limassol, sát bãi biển công cộng, cách trung tâm tài chính 5 phút lái xe.

Khoảng cách đến các điểm chính: Limassol Marina khoảng 2 km, Limassol Old Town 3 km, Sân bay Larnaca International khoảng 60 km – 40 phút lái xe, Sân bay Paphos International khoảng 70 km – 50 phút lái xe.

Cybarco – chủ đầu tư

Cybarco Development Ltd thành lập năm 1945, là thành viên Lanitis Group, nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu Cyprus với danh mục Limassol Marina, Akamas Bay Villas, Aphrodite Hills Golf Resort, Sea Gallery Villas và The Oval. Trilogy là dự án sky-rise quy mô lớn nhất của Cybarco và cũng là tổ hợp mixed-use lớn nhất Địa Trung Hải. Hồ sơ chi tiết về Cybarco xem tại trang chủ đầu tư.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Để đủ điều kiện Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2), nhà đầu tư phải mua bất động sản mới (first sale) với giá tối thiểu €300.000 chưa bao gồm VAT. Tất cả các căn còn lại tại Trilogy (€710.000 trở lên) đều vượt ngưỡng này. Hồ sơ phải chứng minh thu nhập hàng năm từ nguồn ngoài Cyprus tối thiểu €50.000 cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000/vợ chồng và €10.000/con phụ thuộc. Toàn bộ vốn đầu tư phải chuyển từ tài khoản cá nhân ở nước ngoài.

Thời gian xét duyệt fast-track thường 2 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm. Hồ sơ bao gồm vợ/chồng và con dưới 18 tuổi, con từ 18-25 tuổi nếu đang học toàn thời gian và phụ thuộc tài chính. Cyprus là thành viên Liên minh châu Âu.

Cơ cấu thuế và lợi suất

Theo công bố chính thức của Cybarco, giá niêm yết tại Trilogy chưa bao gồm VAT 19%. Tất cả căn còn lại đều có giá trị vượt ngưỡng €475.000 – không đủ điều kiện áp dụng VAT giảm 5% theo Luật 42(I)/2023 (chỉ áp dụng cho căn ≤€350.000 với cap tổng €475.000). VAT 19% áp dụng cho toàn bộ giao dịch.

Mua văn phòng tại West Tower (không phải nhà ở) có thể được hoàn VAT 19% nếu mua qua công ty đăng ký VAT tại Cyprus. Trilogy có dịch vụ cho thuê chính thức thông qua BeCyprus – công ty quản lý cho thuê của Cybarco. Thị trường căn hộ cao cấp Limassol seafront tham khảo lợi suất gross khoảng 4-5%/năm.

Điều khoản thanh toán: 85% khi ký hợp đồng mua bán, 15% khi bàn giao – tất cả căn còn lại đều ready hoặc gần ready. Đặt cọc giữ chỗ €20.000 không hoàn lại, có hiệu lực 1 tháng. Furniture package không bao gồm trong giá niêm yết, ngoại trừ West Tower Show Apartment 3402.