Capital Gains Tax

Capital Gains Tax, hay thuế lãi vốn, là loại thuế đánh trên phần lợi nhuận thu được khi bán một tài sản với giá cao hơn giá mua ban đầu. Tài sản chịu thuế thường gồm bất động sản, cổ phần và các khoản đầu tư khác.

Phần chịu thuế chính là khoản chênh lệch giữa giá bán và giá mua, sau khi trừ các chi phí hợp lệ liên quan tới giao dịch. Tài sản giữ càng lâu, một số quốc gia càng áp mức thuế ưu đãi hơn.

Mức thuế lãi vốn khác nhau đáng kể giữa các quốc gia. Một số nước áp thuế suất cố định, số khác miễn thuế nếu tài sản được giữ qua một thời gian nhất định hoặc là nơi ở chính của chủ sở hữu.

Đối với nhà đầu tư bất động sản quốc tế, thuế lãi vốn là một chi phí cần đưa vào bài toán lợi nhuận ngay từ đầu, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới khoản tiền thực nhận khi thoái vốn.

Tìm hiểu cách một quốc gia châu Âu áp dụng các loại thuế tài sản qua bài viết về thuế tại Hy Lạp.