Giới thiệu chi tiết
Tổng quan về Kiler GYO
Kiler GYO (Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.) là một trong những Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) đầu tiên niêm yết tại Thổ Nhĩ Kỳ, hoạt động dưới sự quản lý của Ủy ban Thị trường Vốn Thổ Nhĩ Kỳ (CMB). Công ty là thành viên của Kiler Holding — tập đoàn đa ngành lâu đời với hoạt động chính trong lĩnh vực bán lẻ, hậu cần và bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ.
Trụ sở chính của Kiler GYO đặt tại Emniyet Evleri Mah., Eski Büyükdere Cad. No:1/1, tầng 7, Kağıthane, Istanbul. Công ty có vốn điều lệ phát hành 1,395 tỷ TRY và giới hạn vốn đăng ký 7 tỷ TRY, niêm yết công khai trên sàn Borsa Istanbul.
Lịch sử hình thành
Giai đoạn khởi đầu (1994 – 2005)
Hoạt động xây dựng của Kiler Group bắt đầu từ năm 1994, khởi nguồn từ nhu cầu nội bộ về phát triển mạng lưới siêu thị và cửa hàng bán lẻ. Trong suốt giai đoạn này, công ty đã thực hiện quản lý dự án cho 175 cửa hàng trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ với diện tích từ 1.000 đến 4.000 m² mỗi cửa hàng.
Các dự án đầu tiên bao gồm trung tâm thương mại 12.100 m² tại Şirinevler (1997), tòa nhà 35.000 m² tại Güngören (1998), và tòa nhà 13.000 m² tại Ateştuğla, Bağcılar (2001). Đến năm 2000, toàn bộ hoạt động xây dựng được tập hợp dưới một công ty duy nhất, là tiền thân của KLR İnşaat Ticaret Limited Şirketi hiện nay.
Chuyển đổi thành REIT (2005 – 2008)
Công ty được thành lập dưới tên “Kiler İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.” và đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Thương mại Istanbul ngày 01/09/2005. Sau đó, tên công ty được đổi thành “Biskon İnşaat A.Ş.” vào năm 2006 và tiếp tục đổi thành “Biskon Yapı A.Ş.”.
Theo quyết định số 4/174 ngày 08/02/2008 của Ủy ban Thị trường Vốn Thổ Nhĩ Kỳ (CMB), công ty chính thức chuyển đổi thành Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) với tên gọi hiện tại là Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. — đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lịch sử doanh nghiệp.
Lĩnh vực hoạt động chính
Phát triển bất động sản dân cư
Kiler GYO phát triển các khu chung cư cao cấp cho nhiều nhóm thu nhập tại Istanbul và các thành phố lớn của Thổ Nhĩ Kỳ. Danh mục dự án dân cư bao gồm các khu đô thị quy mô lớn như Referans Kartal Towers, Referans Bahçeşehir và Referans Kartal Kordonboyu.
Phát triển bất động sản thương mại
Bên cạnh dự án dân cư, Kiler GYO phát triển các trung tâm thương mại, văn phòng và khu logistics. Trung tâm Logistics Kiler — đưa vào hoạt động từ tháng 7/2005 — cung cấp dịch vụ kho vận và lưu trữ trên diện tích 83.560 m².
Cho thuê bất động sản thương mại
Một phần đáng kể danh mục đầu tư của Kiler GYO là các bất động sản cho thuê dài hạn, tạo dòng tiền ổn định cho quỹ. Công ty đã có nhiều thập kỷ kinh nghiệm trong việc hiểu nhu cầu của các nhà bán lẻ về mặt bằng thương mại — kiến thức được tích lũy từ chính hoạt động xây dựng siêu thị nội bộ của Kiler Group.
Dự án tiêu biểu
Istanbul Sapphire
Istanbul Sapphire là dự án mang tính biểu tượng nhất của Kiler GYO. Khởi công năm 2006, công trình có diện tích xây dựng 165.139 m² với chiều cao 261 mét — từng là tòa nhà cao nhất Thổ Nhĩ Kỳ và Tây Âu tại thời điểm hoàn thành. Dự án bao gồm phần residence cao cấp và trung tâm thương mại Sapphire Mall, đại diện cho tham vọng và năng lực kỹ thuật của ngành xây dựng Thổ Nhĩ Kỳ.
Referans Kartal Towers
Hoàn thành và bàn giao năm 2020, Referans Kartal Towers nằm tại quận Kartal — khu vực phát triển nhanh bên bờ châu Á của Istanbul. Năm 2016, Kiler GYO đã mua 99% phần đất dự án và 99% tổng diện tích 457 căn hộ độc lập từ İller Bankası A.Ş.
Referans Kartal Kordonboyu
Cũng bàn giao trong năm 2020, dự án nằm ven biển Marmara tại Kartal, kết hợp căn hộ cao cấp với cảnh quan biển — phân khúc đầu tư hấp dẫn nhờ giá trị tăng theo quy hoạch ven biển của thành phố.
Referans Bahçeşehir
Dự án được đưa vào danh mục thông qua mô hình “Chia sẻ Doanh thu Đổi lấy Bán Đất” thông qua đấu thầu với Kiptaş. Bahçeşehir là khu đô thị mới ở phía Tây Istanbul, được quy hoạch hiện đại với hệ thống tiện ích đầy đủ.
Referans Panorada
Đưa vào danh mục năm 2015 thông qua thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kết hợp xây dựng — đây là một trong những thương vụ tiêu biểu cho mô hình hợp tác linh hoạt mà Kiler GYO áp dụng để mở rộng quỹ đất.
Referans Beylikdüzü
Một loạt dự án tại Beylikdüzü, quận phía Tây Istanbul với tốc độ đô thị hóa cao, được Kiler GYO mở rộng thông qua nhiều thỏa thuận với các chủ đất lân cận trong giai đoạn 2015-2016.
Hikmet Kiler Science High School
Bên cạnh các dự án thương mại, Kiler GYO cũng có dấu ấn trong lĩnh vực công ích. Trường THPT Khoa học Hikmet Kiler được khởi công tháng 7/2007 và đưa vào sử dụng tháng 8/2008, xây dựng trên diện tích 15.000 m² với hai tòa nhà giáo dục và ký túc xá.
Vị thế trong ngành REIT Thổ Nhĩ Kỳ
Kiler GYO là một trong những REIT có lịch sử lâu đời nhất Thổ Nhĩ Kỳ, thành lập chỉ 3 năm sau khi luật REIT của Thổ Nhĩ Kỳ ra đời. Là công ty cổ phần đại chúng, Kiler GYO tuân thủ các quy định nghiêm ngặt của Ủy ban Thị trường Vốn Thổ Nhĩ Kỳ về:
- Minh bạch thông tin tài chính
- Quy mô danh mục bất động sản tối thiểu
- Phân phối cổ tức cho cổ đông
- Cơ cấu hội đồng quản trị độc lập
Đối với nhà đầu tư quốc tế quan tâm chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua đầu tư bất động sản, làm việc với chủ đầu tư là REIT niêm yết như Kiler GYO mang lại lớp bảo vệ pháp lý bổ sung so với các chủ đầu tư tư nhân không niêm yết.
Triết lý vận hành
Triết lý kinh doanh của Kiler GYO được đúc kết trong câu khẩu hiệu thương hiệu: “Kiler GYO 1984 yılından beri, mutlu hayatlar tasarlar!” — Kiler GYO thiết kế những cuộc sống hạnh phúc từ năm 1984.
Công ty đặt con người làm trung tâm với cách tiếp cận “New Generation Living Spaces” — không gian sống thế hệ mới — kết hợp:
- Giá trị đầu tư cao
- Trang thiết bị công nghệ
- Kiến trúc thẩm mỹ
- Tiêu chuẩn vận hành thuận tiện và chất lượng cao
Liên hệ
- Trụ sở: Emniyet Evleri Mah., Eski Büyükdere Cad. No:1/1 Kat:7, 34415 Kağıthane, Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ
- Điện thoại: +90 212 456 70 00 / +90 212 690 00 00
- Email: [email protected]
- Website: kilergyo.com
- Mã chứng khoán: KLGYO (Borsa Istanbul)
Aristo Developers
Aristo Developers là một trong những chủ đầu tư bất động sản lớn nhất và được trao giải thưởng nhiều nhất tại Cyprus, hoạt động từ đầu thập niên 1980 dưới sự sáng lập của Theodoros Aristodemou. Là đối tác ưu tiên hàng đầu cho khách hàng quốc tế tìm kiếm bất động sản dân cư và thương mại tại đảo quốc, Aristo cũng là một trong những chủ đất tư nhân lớn nhất Cyprus và là chủ đầu tư đầu tiên sở hữu và xây dựng Golf Resorts, Educational Institutions, Shopping Malls và Waterparks tại đây. Danh mục hiện có hơn 500 bất động sản đang mở bán tại Paphos, Limassol và Nicosia.
Artaş Holding
Artaş Holding là một trong những tập đoàn đầu tư hàng đầu Thổ Nhĩ Kỳ với gần nửa thế kỷ kinh nghiệm. Thành lập năm 1977, tập đoàn vận hành 6 ngành chính: bất động sản, bán lẻ, du lịch, công nghiệp, năng lượng và quỹ đầu tư mạo hiểm. Trong lĩnh vực bất động sản, Artaş Holding nổi tiếng với thương hiệu Avrupa Konutları — chuỗi dự án nhà ở cao cấp với hơn 45.000 căn hộ đã bàn giao, 12 khách sạn và 7 trung tâm thương mại trên khắp Istanbul và các tỉnh lớn.
Cybarco
Cybarco là một trong những chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng bất động sản lâu đời và uy tín nhất Cyprus, hoạt động từ năm 1945 với hơn 80 năm kinh nghiệm. Là thành viên của Lanitis Group — tập đoàn đa ngành hàng đầu Cyprus — Cybarco đã định hình bộ mặt bất động sản đảo quốc thông qua các dự án mang tính biểu tượng như Limassol Marina, Trilogy Limassol Seafront, The Oval và Akamas Bay Villas. Công ty kết hợp năng lực phát triển bất động sản với mảng nhà thầu (contracting) — vị thế đặc biệt trong ngành.
FerYapı
FerYapı là chủ đầu tư bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ có trụ sở tại Istanbul, hoạt động từ năm 2010 với danh mục dự án trải đều giữa nhà ở cao cấp và văn phòng hiện đại. Công ty hợp tác với các tập đoàn lớn như Sinpaş GYO (dự án iTower Bomonti) và Boyner Holding (dự án İstWest) để phát triển các khu phức hợp đa chức năng quy mô lớn. FerYapı là đơn vị tiên phong giới thiệu mô hình “Kampüs Ofis” — văn phòng kiểu campus — vào thị trường Thổ Nhĩ Kỳ thông qua dự án Premier Kampüs Ofis đạt chứng chỉ LEED Gold.
Goldally Investment
Goldally Investment là một trong những chủ đầu tư bất động sản hàng đầu tại Hy Lạp, đặt trụ sở tại Athens. Công ty chuyên về thu mua, phát triển và xây dựng các dự án nhà ở cao cấp, tập trung chủ yếu tại khu vực Attica. Bên cạnh hoạt động bất động sản, Goldally Investment còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ chương trình Golden Visa Hy Lạp thông qua đội ngũ luật sư di trú, kế toán và công chứng viên giàu kinh nghiệm — mang đến giải pháp một cửa cho nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời kết hợp định cư tại Hy Lạp.
Grupo Los Pueblos
Hengsheng Group
Kiler GYO
Kiler GYO là Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) niêm yết trên sàn giao dịch Borsa Istanbul, thuộc Kiler Holding của Thổ Nhĩ Kỳ. Công ty hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản từ năm 1994 và chính thức chuyển đổi thành REIT từ năm 2008. Kiler GYO nổi tiếng với việc phát triển Istanbul Sapphire — tòa nhà chọc trời cao 261m từng giữ kỷ lục cao nhất Thổ Nhĩ Kỳ và Tây Âu. Đến nay công ty đã hoàn thành 15 dự án với hơn 1.500 căn hộ và 1.500 cửa hàng thương mại trên khắp Istanbul.
Oikos Property Developments
Oikos Property Developments là chủ đầu tư bất động sản tại Hy Lạp với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và di trú. Công ty đặt trụ sở tại Athens và đã góp phần định hình sự phát triển của thị trường bất động sản Hy Lạp thông qua danh mục dự án trải rộng từ căn hộ cao cấp, biệt thự ven biển đến khu phức hợp khách sạn mang thương hiệu quốc tế. Năm 2025, Oikos được vinh danh tại Luxury Lifestyle Awards hạng mục Hotel Development — khẳng định vị thế trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Hy Lạp.
Pafilia
Pafilia là chủ đầu tư bất động sản gia đình lớn nhất Cyprus về quy mô nhà ở cao cấp với 48 năm hoạt động liên tục. Trụ sở tại Paphos, Pafilia phát triển các dự án danh tiếng nhất đảo Cyprus, bao gồm Minthis Resort (golf resort) và ONE Limassol — tòa tháp dân cư ven biển cao nhất châu Âu. Công ty có mạng lưới văn phòng quốc tế tại Cyprus, Greece, Thụy Sĩ, Trung Quốc và Đông Nam Á, đoạt nhiều giải thưởng tại International Property Awards và được xếp hạng “Great Place to Work”.
Sinpaş GYO
Sinpaş GYO là một trong những Quỹ đầu tư bất động sản (REIT) hàng đầu Thổ Nhĩ Kỳ, thuộc Sinpaş Holding với hơn 50 năm kinh nghiệm trong ngành. Công ty niêm yết trên sàn Borsa Istanbul và đã trao quyền sở hữu nhà ở cho hơn 80.000 cá nhân thông qua các dự án dân cư trên khắp Istanbul, Ankara và các thành phố lớn. Sinpaş GYO nổi tiếng với các thương hiệu Avrupa Konutları, Boulevard và các dự án phức hợp Finans Şehir tại trung tâm tài chính mới của Istanbul.
TOPCY Developers
TOPCY Developers (chính thức: TOPCY 1 DEVELOPMENT LTD) là chủ đầu tư trẻ và năng động tại Cyprus, thành lập năm 2016 với trụ sở tại Nicosia. Mặc dù mới gia nhập ngành, công ty đã hoàn thành hơn 40 dự án thiết kế tỉ mỉ với hơn 200 đơn vị bất động sản trên khắp các thành phố sôi động của Cyprus. TOPCY hoạt động trong ba lĩnh vực chính: xây dựng (Construction), phát triển (Development) và quản lý bất động sản (Management) — mang đến giải pháp toàn diện cho khách hàng quốc tế.
Không tìm thấy chủ đầu tư phù hợp với bộ lọc.
Đang tìm dự án đầu tư phù hợp?
Đội ngũ Prosperous Living Investment tư vấn miễn phí các chương trình bất động sản đầu tư định cư và quốc tịch, lựa chọn dự án từ những chủ đầu tư uy tín hàng đầu thế giới.
Đăng ký tư vấn miễn phíVideo giới thiệu
Hình ảnh
