ĐẦU TƯ EB-5

Voco Times Square Broadway

Khách sạn 423 phòng ngay trái tim Manhattan — đã khai trương 24/02/2026.

Giới thiệu dự án

Voco Times Square Broadway là khách sạn thương hiệu Voco lớn nhất khu vực châu Mỹ, tọa lạc tại 711 7th Avenue giao West 48th Street — ngay giữa Broadway và Times Square, Manhattan, New York City. Đây là một trong những dự án EB-5 quy mô lớn nhất 2026.
Dự án đã được USCIS phê duyệt I-956F ngày 12/06/2024 (#INF2360005768), nằm trong khu vực TEA Thất nghiệp cao 6,8% với mức đầu tư tối thiểu $800.000 USD. Khách sạn đã khai trương và đang vận hành, tạo ra 1.613 việc làm — vượt 3 lần yêu cầu 500 việc làm cho 50 nhà đầu tư EB-5.
Giới thiệu dự án EB-5 Voco Times Square Broadway

Thông số dự án

Mức đầu tư

$800.000 USD (TEA Thất nghiệp cao 6,8%) + phí hành chính. 50 suất đầu tư, đang mở nhận hồ sơ.

Tình trạng dự án

Đã khai trương và vận hành từ 24/02/2026 — rủi ro xây dựng về 0, hồ sơ EB-5 nộp ngay.

Phê duyệt USCIS

I-956F đã được phê duyệt ngày 12/06/2024 (#INF2360005768) — xác nhận tính hợp lệ của dự án.

Tạo việc làm

1.613 việc làm toàn thời gian — vượt 3 lần yêu cầu 500 việc làm cho 50 nhà đầu tư EB-5.

Quy mô khách sạn

423 phòng — khách sạn Voco lớn nhất khu vực châu Mỹ, ngay Broadway và Times Square, Manhattan.

Tổng vốn dự án

$161,8 triệu USD — vốn EB-5 chỉ chiếm 12,36% ($20 triệu USD), tỷ trọng thấp an toàn.

Quyền lợi nhà đầu tư EB-5 Voco Times Square Broadway

Thẻ xanh cho cả gia đình
Nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi đều nhận thẻ xanh vĩnh viễn Hoa Kỳ — chỉ một hồ sơ, một suất $800.000 USD duy nhất.
Rủi ro xây dựng về 0
Khách sạn đã khai trương và vận hành từ 24/02/2026 — nhà đầu tư không còn phải lo rủi ro trì hoãn thi công hay vượt ngân sách thường gặp ở dự án EB-5 giai đoạn đầu.
Hoàn vốn trong 3-5 năm
Chiến lược thoái vốn qua refinancing 58% LTV — giá trị tài sản sau ổn định ước tính $278 triệu USD, hoàn vốn EB-5 dự kiến trong 3-5 năm sau khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn.
Quyền lợi nhà đầu tư EB-5 Voco Times Square Broadway
1.613 việc làm vượt chuẩn
Dự án đã tạo 1.613 việc làm toàn thời gian — vượt 3 lần yêu cầu tối thiểu 500 việc làm cho 50 nhà đầu tư EB-5, đảm bảo phê duyệt I-829 gỡ bỏ điều kiện.
Vị trí kim cương
711 7th Avenue giao West 48th Street — ngay trung tâm Broadway và Times Square, New York City. Vị trí đắt giá bậc nhất thế giới với lượng khách du lịch và công tác ổn định quanh năm.
Đội ngũ chuyên gia hàng đầu
Flintlock Construction (44 khách sạn NYC), Century Regional Center (#RC2300005527), luật sư David Hirson & Partners, economist Vermilion Consulting, hotel manager 365 Management/Stonebridge.

Điểm mạnh dự án Voco Times Square Broadway

Vị trí trung tâm Manhattan

Vị trí trung tâm Manhattan

711 7th Avenue giao West 48th Street — ngay giữa Broadway và Times Square. Bán kính đi bộ 5 phút tới Rockefeller Center, Radio City Music Hall, nhà ga Grand Central. Khu vực này thuộc TEA Thất nghiệp cao 6,8% — đủ điều kiện mức đầu tư ưu đãi $800.000 USD. Công suất phòng khách sạn Manhattan trung bình 85%+ năm 2025.
Đội ngũ chuyên gia dày kinh nghiệm

Đội ngũ chuyên gia dày kinh nghiệm

AC 711 Developers (chủ đầu tư), Flintlock Construction (44 khách sạn hoàn thành tại NYC), Century Regional Center (#RC2300005527 — Trung tâm vùng được USCIS phê duyệt), David Hirson & Partners (luật sư EB-5 hàng đầu), Vermilion Consulting/Kimberly Atteberry (economist), 365 Management/Stonebridge (quản lý vận hành khách sạn).
Cấu trúc vốn an toàn

Cấu trúc vốn an toàn

Tổng vốn dự án $161,8 triệu USD — vay thương mại 69,97% ($113,2 triệu USD) đã giải ngân đầy đủ, vốn chủ sở hữu 17,67% ($28,6 triệu USD), vốn EB-5 chỉ chiếm 12,36% ($20 triệu USD từ 50 nhà đầu tư). Tỷ lệ EB-5 thấp giúp giảm rủi ro hoàn vốn. Exit strategy: refinancing 58% LTV, giá trị khách sạn sau ổn định ước tính $278 triệu USD.

Bắt đầu hành trình của bạn cùng
Prosperous Living Investment

Tư vấn miễn phí – Giải pháp cá nhân cho từng khách hàng
Đội ngũ chuyên gia của Prosperous Living Investment sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định đầu tư và định cư toàn cầu.

Yêu cầu nhà đầu tư

Chứng minh nguồn vốn

Nhà đầu tư cần chứng minh nguồn vốn hợp pháp đầy đủ $800.000 USD qua 5-7 năm hồ sơ tài chính: thu nhập, kinh doanh, bán tài sản, thừa kế hoặc tặng cho.

Mức vốn đầu tư

$800.000 USD vốn đầu tư vào dự án Voco (TEA Thất nghiệp cao 6,8%) + phí hành chính theo gói. Vốn có thể hoàn trả sau 3-5 năm qua chiến lược refinancing.

Số suất đầu tư

Tối đa 50 nhà đầu tư EB-5. Dự án đang mở nhận hồ sơ — ưu tiên nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ và thẩm định vốn nguồn sớm nhất.

Không yêu cầu chuyên môn

Không yêu cầu trình độ tiếng Anh, bằng cấp, kinh nghiệm kinh doanh hay giới hạn độ tuổi. Chỉ cần chứng minh nguồn vốn hợp pháp và lý lịch sạch.

Đi cùng gia đình

Vợ/chồng và tất cả con chưa kết hôn dưới 21 tuổi được bao gồm miễn phí trong cùng hồ sơ — đều nhận thẻ xanh vĩnh viễn Hoa Kỳ.

Lý lịch sạch

Không có tiền án hình sự nghiêm trọng. Đáp ứng kiểm tra an ninh và y tế của USCIS. Không thuộc diện cấm nhập cảnh Hoa Kỳ.

Quy trình thực hiện

Nhận thẻ xanh Hoa Kỳ cho cả gia đình cùng đội ngũ chuyên gia của Prosperous Living Investment.

Tư vấn và đăng ký suất đầu tư

Chuyên viên PLI đánh giá điều kiện tài chính, hồ sơ cá nhân và quy mô gia đình. Xác nhận đủ điều kiện đầu tư $800.000 USD vào dự án Voco Times Square Broadway và đặt cọc giữ chỗ 1 trong 50 suất đầu tư. Thời gian: 1–2 tuần.

Thẩm định nguồn vốn và chuyển đầu tư

PLI phối hợp luật sư David Hirson & Partners thẩm định hồ sơ chứng minh nguồn vốn. Sau khi OK, nhà đầu tư ký hợp đồng đăng ký với Century Regional Center và chuyển $800.000 USD vào tài khoản escrow của dự án. Thời gian: 4–8 tuần.

Nộp hồ sơ I-526E lên USCIS

Luật sư soạn và nộp đơn I-526E (Immigrant Petition by Regional Center Investor) lên USCIS với toàn bộ hồ sơ chứng minh nguồn vốn, hồ sơ dự án Voco, và tài liệu I-956F đã phê duyệt (#INF2360005768). Thời gian: 2–4 tuần chuẩn bị.

Phê duyệt I-526E và nhận thẻ xanh có điều kiện

USCIS phê duyệt I-526E. Nhà đầu tư nộp đơn điều chỉnh tình trạng (I-485 nếu đang ở Mỹ) hoặc phỏng vấn lãnh sự (DS-260) tại Đại sứ quán Mỹ. Cả gia đình nhận thẻ xanh có điều kiện 2 năm. Thời gian: 12–24 tháng từ khi nộp I-526E.

Trong 90 ngày cuối giai đoạn 2 năm có điều kiện, nộp I-829 chứng minh đã duy trì đầu tư và dự án Voco đã tạo đủ việc làm (đã vượt 3 lần yêu cầu). Nhận thẻ xanh vĩnh viễn 10 năm. Sau 5 năm đủ điều kiện xin quốc tịch Hoa Kỳ (N-400).

Tư vấn miễn phí

Bắt đầu hành trình định cư cùng
Prosperous Living Investment

Prosperous Living Investment đồng hành cùng bạn từ đánh giá hồ sơ đến ngày nhận thường trú nhân và quốc tịch — minh bạch, chuyên nghiệp và cá nhân hóa hoàn toàn.

Thẩm định hồ sơ
Liên hệ tư vấn
Hoàn toàn miễn phí
Bảo mật thông tin
Hỗ trợ toàn trình

Tại sao chọn PLI?
minh bạchhiệu quảchuyên nghiệp

Hiệu quả

Không áp dụng một khuôn mẫu cho tất cả, Prosperous Living xây dựng chiến lược cá nhân hóa cho từng hồ sơ dựa trên năng lực tài chính, kinh nghiệm kinh doanh và mục tiêu gia đình. Cách tiếp cận chiến lược giúp tối ưu thời gian, nguồn lực và cơ hội thành công trong hành trình định cư.

Minh bạch

Prosperous Living cam kết tư vấn đúng luật, quy trình rõ ràng và cập nhật chính sách mới nhất từ chính phủ quốc gia sở tại. Mọi lộ trình, chi phí và rủi ro đều được giải thích chi tiết ngay từ đầu, giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư với sự an tâm tuyệt đối.

Chuyên nghiệp

Đội ngũ tư vấn của Prosperous Living làm việc theo quy trình chuẩn, phối hợp chặt chẽ giữa các chuyên gia di trú, pháp lý và đối tác trên toàn cầu. Từ đánh giá hồ sơ, chuẩn bị tài liệu đến hỗ trợ hậu định cư, mọi bước đều được thực hiện bài bản và đồng bộ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Dưới đây là những thắc mắc phổ biến của nhà đầu tư về dự án EB-5 Voco Times Square Broadway. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Khách sạn đã khai trương và vận hành từ 24/02/2026 — rủi ro xây dựng về 0. Dự án đã tạo 1.613 việc làm (vượt 3 lần yêu cầu), đảm bảo phê duyệt I-829. I-956F đã được USCIS phê duyệt từ 12/06/2024. Vốn EB-5 chỉ chiếm 12,36% tổng vốn dự án — tỷ trọng thấp giúp giảm rủi ro hoàn vốn.

$800.000 USD cho một hồ sơ bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và tất cả con chưa kết hôn dưới 21 tuổi — không phát sinh thêm chi phí đầu tư cho thành viên gia đình. Ngoài ra có các phí hành chính (phí luật sư, phí Regional Center, phí USCIS) theo gói.

I-956F là đơn đăng ký dự án EB-5 do Regional Center nộp lên USCIS để xin phê duyệt tính hợp lệ của dự án trước khi nhận vốn đầu tư. Dự án Voco Times Square Broadway đã được USCIS phê duyệt I-956F ngày 12/06/2024 với mã hồ sơ #INF2360005768 — xác nhận dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí EB-5 về tạo việc làm, đầu tư vào TEA và cấu trúc tài chính.

TEA (Targeted Employment Area) là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp từ 150% mức trung bình quốc gia hoặc khu vực nông thôn. Dự án Voco nằm trong khu vực TEA Thất nghiệp cao 6,8% tại Manhattan, do đó nhà đầu tư được hưởng mức đầu tư ưu đãi $800.000 USD thay vì $1.050.000 USD của khu vực tiêu chuẩn.

Dự án dự kiến refinancing với tỷ lệ LTV 58% — giá trị khách sạn sau ổn định ước tính $278 triệu USD. Nguồn tiền từ khoản vay mới sẽ trả lại vốn EB-5 ($20 triệu USD cho 50 nhà đầu tư) sau khi nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Thời gian hoàn vốn dự kiến 3-5 năm. Lưu ý theo luật EB-5, vốn phải duy trì “at risk” trong thời gian bắt buộc.

AC 711 Developers (chủ đầu tư), Flintlock Construction (đã hoàn thành 44 khách sạn tại NYC), Century Regional Center #RC2300005527 (đơn vị được USCIS phê duyệt), David Hirson & Partners (luật sư di trú EB-5 hàng đầu), Vermilion Consulting/Kimberly Atteberry (economist báo cáo kinh tế), 365 Management/Stonebridge (đối tác quản lý vận hành khách sạn).

Thời gian từ lúc nộp đơn I-526E đến khi nhận thẻ xanh có điều kiện (2 năm) hiện khoảng 12–24 tháng tùy hạn ngạch visa. Sau đó 2 năm điều kiện, nộp I-829 gỡ bỏ điều kiện để nhận thẻ xanh vĩnh viễn 10 năm. Tổng thời gian đến thẻ xanh vĩnh viễn: khoảng 3–5 năm.

Không. Đây là đầu tư qua Regional Center (Century Regional Center #RC2300005527) — nhà đầu tư đóng vai trò thành viên góp vốn thụ động, không tham gia điều hành khách sạn. Khách sạn do 365 Management/Stonebridge vận hành. Nhà đầu tư tự do sống, làm việc, học tập tại bất kỳ bang nào của Hoa Kỳ sau khi nhận thẻ xanh.