TOPCY 60 là khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển do Topcy Construction & Development phát triển tại làng Psematismenos thuộc quận Larnaca, bờ biển phía Nam Cyprus. Khu nhà gồm 26 căn biệt thự chia thành 5 dãy A, B, C, D, E với các phương án 2 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, hầu hết đều có hồ bơi riêng và roof garden.

Dự án định vị kép cho thị trường người Việt: second home nghỉ dưỡng ven biển và bất động sản đầu tư cho thuê du lịch. Vị trí ven biển Zygi – một trong những làng chài nổi tiếng nhất Cyprus với marina và hải sản tươi – kết hợp với mức giá khởi điểm hợp lý làm cho TOPCY 60 trở thành lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn kết hợp định cư và đầu tư.

Đặc điểm TOPCY 60

5 dãy biệt thự khác nhau về kích thước và bố trí:

• Dãy A1-A5 (townhouse): 5 căn liền kề 3+1 phòng ngủ, 3 phòng tắm, đất 426-428 m², 2 tầng cộng roof garden 27 m², coverage 118 m², có hồ bơi riêng.
• Dãy A6-A7 (villa lớn): 2 căn 3+1 phòng ngủ, đất 657-664 m² – lô đất lớn nhất khu, coverage 141-143 m², roof garden 34 m².
• Dãy B1-B5: 5 villa 3 phòng ngủ độc lập, đất khoảng 400 m², coverage 107 m², roof garden 25 m², có hồ bơi.
• Dãy C1-C5: 5 villa 3 phòng ngủ, đất 416-436 m², coverage 120 m², có hồ bơi.
• Dãy D1-D5: 5 bungalow 1 tầng 2 phòng ngủ, đất 368-378 m², coverage 83 m², roof garden 22 m². Lựa chọn entry-point của dự án.
• Dãy E1-E4: 4 villa 3 phòng ngủ view biển trực tiếp, đất 479-537 m² – vị trí prime nhất khu (hiện đã bán hết).

Psematismenos – Zygi – bối cảnh đầu tư

Psematismenos là làng ven biển thuộc quận Larnaca, nằm cạnh làng chài Zygi nổi tiếng với Zygi Marina dành cho thuyền buồm và du thuyền. Khu vực có bãi biển tự nhiên, nước biển Địa Trung Hải trong, các nhà hàng hải sản tươi truyền thống Cyprus, cùng kiến trúc làng chài đặc trưng.

Vị trí có lợi thế giao thông: cách sân bay quốc tế Larnaca khoảng 30 km – 25 phút lái xe, cách trung tâm Limassol khoảng 35 km – 30 phút lái xe theo cao tốc A1. Khu vực đang phát triển hạ tầng du lịch với khu nghỉ dưỡng và tiện ích giải trí.

Hoạt động khả thi cho gia đình: câu cá, đi thuyền, các môn thể thao dưới nước, đi bộ ven biển.

Topcy Construction & Development – chủ đầu tư

Topcy Construction & Development Ltd thành lập năm 2016 tại Nicosia, đã phát triển hơn 40 dự án bất động sản với hơn 200 căn tại ba thành phố lớn Cyprus. Công ty có ba mảng hoạt động bổ sung lẫn nhau: thi công xây dựng, phát triển dự án và quản lý bất động sản sau bàn giao – đặc biệt phù hợp với chủ sở hữu nước ngoài chưa định cư ngay.

Chương trình thường trú Cyprus

Hầu hết các căn trong TOPCY 60 đáp ứng ngưỡng đầu tư tối thiểu €300.000 cho chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Người mua cùng vợ/chồng, con dưới 18 tuổi (hoặc sinh viên dưới 25 tuổi) được cấp thường trú trong 2-3 tháng theo quy trình fast-track. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% mặc định) cho 200 m² đầu tiên khi mua làm nhà ở chính. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% theo quy định.

Lưu ý: Cyprus dự kiến gia nhập Khối Schengen trong năm 2026 – sự kiện này tăng đáng kể giá trị bất động sản và quyền tự do di chuyển cho người nắm giữ thường trú Cyprus. Khu vực Psematismenos – Zygi đang phát triển hạ tầng du lịch, có tiềm năng khai thác cho thuê short-term cho khách du lịch hè.