TOPCY 53 là biệt thự độc lập cao cấp do Topcy Construction & Development Ltd phát triển, tọa lạc tại một trong những khu dân cư giàu có nhất của Nicosia. Biệt thự sở hữu đất 735 m² với tổng diện tích xây dựng 459 m², bố trí trên một tầng trệt cộng hầm có gym riêng và khu thay đồ cạnh hồ bơi.

Vị trí dự án thuận lợi cho người Việt định cư Cyprus theo chương trình thường trú: gần các trường công lập và tư thục chất lượng, siêu thị chuỗi lớn, nhà thuốc, hồ bơi công cộng, cách Mall of Cyprus và Bệnh viện Đa khoa Nicosia chỉ vài phút lái xe.

Đặc điểm TOPCY 53

Biệt thự gồm 4 phòng ngủ với phòng master có walk-in closet và phòng tắm riêng, 4 phòng tắm tổng cộng, phòng khách – bếp – ăn liên thông, khu phục vụ riêng (laundry và service room). Tầng trệt có diện tích 262 m² nội thất cộng veranda có mái 45 m², và 23 m² kho.

Hầm 72 m² bố trí gym và kỹ thuật, cộng với khu thay đồ cạnh hồ bơi 22 m² và bãi đỗ xe có mái 35 m². Hồ bơi đặt trong sân vườn riêng phía sau biệt thự.

Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp theo Topcy: hiệu suất năng lượng A+, kính low-e hai lớp với khung nhôm cho cửa và cửa sổ, tường dày 33 cm cách nhiệt tốt, mặt bàn bếp chất lượng cao, tủ quần áo – tủ bếp – tủ phòng tắm phong cách Ý cao cấp, gạch ceramic Tây Ban Nha chất lượng cao.

Latsia – bối cảnh đầu tư

Latsia là một trong những khu vực đắt giá nhất của thủ đô Nicosia, dân cư chủ yếu là tầng lớp trung lưu – thượng lưu địa phương và cộng đồng người nước ngoài làm việc tại Cyprus. Khu vực có hệ thống trường tư song ngữ tiếng Anh, dịch vụ y tế chuyên khoa và hạ tầng đô thị hoàn chỉnh.

Nicosia là thủ đô duy nhất ở châu Âu nằm trong nội địa (không tiếp giáp biển), đồng thời là trung tâm hành chính, tài chính và giáo dục của Cyprus. Sân bay quốc tế Larnaca cách trung tâm Nicosia khoảng 50 km – 40 phút lái xe.

Topcy Construction & Development – chủ đầu tư

Topcy Construction & Development Ltd được thành lập năm 2016 tại Nicosia. Công ty đã phát triển và bàn giao hơn 40 dự án bất động sản với hơn 200 căn hộ – biệt thự tại ba thành phố lớn của Cyprus là Nicosia, Limassol và Larnaca. Topcy cung cấp đầy đủ ba mảng dịch vụ: thi công xây dựng, phát triển dự án và quản lý bất động sản sau bàn giao.

Chương trình thường trú Cyprus

TOPCY 53 đáp ứng đầy đủ điều kiện đầu tư cho chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2) với mức đầu tư tối thiểu €300.000 cho bất động sản mới từ developer. Người mua cùng vợ/chồng, con dưới 18 tuổi (hoặc sinh viên dưới 25 tuổi) được cấp thường trú với thời gian xét duyệt 2-3 tháng theo quy trình fast-track. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Mua TOPCY 53 làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% mặc định) cho 200 m² đầu tiên. Cyprus dự kiến gia nhập Khối Schengen trong năm 2026, làm tăng đáng kể quyền tự do di chuyển và giá trị bất động sản cho người nắm giữ thường trú.