TOPCY 48 là cặp biệt thự độc lập cao cấp do Topcy Construction & Development phát triển tại Agios Athanasios – khu đồi cao cấp phía Bắc Limassol, một trong những địa chỉ bất động sản đắt giá nhất Cyprus và được giới đầu tư nước ngoài ưa chuộng.

Hai biệt thự Villa A và Villa B có kiến trúc đường cong (curvilinear/parametric) khác biệt rõ rệt so với phong cách modern boxy thông thường tại Cyprus, định vị TOPCY 48 vào phân khúc ultra-luxury của portfolio Topcy.

Đặc điểm TOPCY 48

Cả 2 villa đều có 3 tầng (basement + ground floor + first floor) cộng roof garden, có hồ bơi infinity riêng và parking ngoài trời cho 2 xe.

Villa A:

• Basement: 55 m² nội thất + 24 m² covered veranda + 4 m² uncovered
• Ground floor: 84 m² nội thất + 16 m² covered veranda + 8 m² entrance corridor + 40 m² uncovered parking
• First floor: 90 m² nội thất + 10 m² covered veranda

Villa B:

• Basement: 66 m² nội thất + 20 m² covered veranda + 6 m² uncovered
• Ground floor: 89 m² nội thất + 11 m² covered veranda + 33 m² uncovered parking
• First floor: 86 m² nội thất

Tổng diện tích nội thất: Villa A 229 m², Villa B 241 m². Cả hai đều có roof garden trên đỉnh dùng được làm sân thượng ngắm cảnh.

Đặc trưng kiến trúc: mặt tiền lượn sóng với hệ cột cong, kính lớn từ sàn đến trần để tối ưu view núi và biển ở xa, ban công có lan can kính trong, hồ bơi infinity edge nhìn ra vườn.

Agios Athanasios – bối cảnh đầu tư

Agios Athanasios là khu đồi nằm phía Bắc Limassol, được biết đến với các villa cao cấp, view nhìn xuống thành phố và biển, mật độ xây dựng thấp và không khí thoáng đãng. Đây là một trong những địa chỉ ưa thích của giới HNWI Nga, Trung Đông và châu Á làm việc hoặc kinh doanh tại Limassol.

Limassol là thành phố thương mại và du lịch lớn nhất Cyprus, là trung tâm dịch vụ tài chính, vận tải biển và công nghệ thông tin. Sân bay Larnaca cách trung tâm Limassol khoảng 60 km – 45 phút lái xe theo cao tốc A1, sân bay Paphos cách khoảng 65 km về phía Tây.

Topcy có nhiều dự án tại Agios Athanasios (TOPCY 47, 55, 57, 59, 62), cho thấy cam kết dài hạn của developer với khu vực này.

Topcy Construction & Development – chủ đầu tư

Topcy Construction & Development Ltd thành lập năm 2016 tại Nicosia, đã phát triển hơn 40 dự án bất động sản với hơn 200 căn tại ba thành phố lớn Cyprus. Trong portfolio, Limassol là thị trường tăng trưởng quan trọng với hơn 20 dự án, đặc biệt tập trung tại các khu Agios Athanasios (cluster ultra-luxury) và Zakaki (cluster đầu tư).

Chương trình thường trú Cyprus

TOPCY 48 với giá kỳ vọng vượt xa ngưỡng €300.000 đáp ứng đầy đủ điều kiện đầu tư cho chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Người mua cùng vợ/chồng, con dưới 18 tuổi (hoặc sinh viên dưới 25 tuổi) được cấp thường trú trong 2-3 tháng theo quy trình fast-track. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% mặc định) cho 200 m² đầu tiên khi mua làm nhà ở chính. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% theo quy định.

Lưu ý: Cyprus dự kiến gia nhập Khối Schengen trong năm 2026 – sự kiện này tăng đáng kể giá trị bất động sản và quyền tự do di chuyển cho người nắm giữ thường trú Cyprus. Khu Agios Athanasios có mặt bằng giá cao và lượng giao dịch ổn định nhờ vị trí prime và mật độ thấp, phù hợp cho gia đình ưu tiên không gian sống và bảo toàn giá trị tài sản dài hạn.