Galaxy Residences là phân khu căn hộ entry-point lớn nhất tại city centre Paphos của Aristo Developers, gồm 2 block (Block A + Block B) với tổng 48 căn (31 Available). Diện tích 113-275 m², giá khởi điểm €300.000 (chưa VAT) – vừa đủ ngưỡng PR Cyprus.

Đây là phân khu apartment quy mô lớn của Aristo tại Paphos, định vị cho khách hàng đầu tư PR Cyprus muốn vào ngưỡng giá thấp nhất khả thi và có nhiều lựa chọn về kích thước căn.

Đặc điểm Galaxy Residences

Hai block 5-6 tầng, mỗi tầng có 5-7 căn hộ. Loại căn 2 phòng ngủ (113-158 m², giá €300-400K) và 3 phòng ngủ (185-275 m², giá €390-650K). Mỗi căn có ban công riêng và 1 chỗ đậu xe trong hầm.

Tiện ích nội khu: hồ bơi cộng đồng trên tầng thượng (rooftop pool), khu vực BBQ chung, hầm để xe 2 tầng, hệ thống an ninh 24/7 và lobby concierge. Mỗi căn được bàn giao tiêu chuẩn Energy Efficiency A với hệ thống điều hòa trung tâm.

Vị trí Paphos City Centre

Galaxy nằm trong khu phố trung tâm Paphos, gần các trục đường chính của thành phố. Khu vực có cộng đồng cư dân quốc tế đa dạng, thân thiện với gia đình.

Khoảng cách: Paphos Mall (5 phút), Paphos Marina (10 phút), American Medical Center (3 phút), sân bay quốc tế Paphos PFO (20 phút), trường ISOP International School (12 phút), Coral Bay Beach (25 phút). Trung tâm hành chính Paphos District Office (8 phút).

Aristo Developers – chủ đầu tư

Aristo Developers là một trong những chủ đầu tư bất động sản lâu đời nhất tại Cyprus, hoạt động từ năm 1980 với portfolio hơn 50 dự án trên toàn đảo. Trụ sở tại Paphos, công ty chuyên phát triển biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ và golf resort, đáng chú ý là dự án flagship Venus Rock Golf Resort 1.000 hecta.

Aristo đã bàn giao hàng nghìn bất động sản cho khách hàng từ Anh, Nga, Trung Quốc, Israel và Trung Đông qua 4 thập kỷ. Công ty là một trong số ít chủ đầu tư Cyprus có sân golf riêng và hệ thống quản lý property management đầy đủ.

Chương trình Thường trú nhân Cyprus

Bất động sản thuộc phân khu này (giá từ €300.000+VAT) đủ điều kiện áp dụng chương trình Thường trú nhân theo đầu tư Cyprus theo Regulation 6(2) – còn gọi là Category 6.2. Đây là một trong những chương trình thường trú nhân nhanh nhất EU, với thời gian xét duyệt fast-track 2-6 tháng.

Yêu cầu chính: (1) đầu tư tối thiểu €300.000 chưa VAT vào bất động sản nhà ở MỚI mua trực tiếp từ chủ đầu tư; (2) thu nhập từ nước ngoài tối thiểu €50.000/năm (cộng €15.000 cho vợ/chồng và €10.000/con); (3) lý lịch tư pháp trong sạch; (4) bảo hiểm y tế phù hợp.

Quyền lợi: thường trú vĩnh viễn cho toàn gia đình (vợ/chồng, con dưới 18, con 18-25 phụ thuộc tài chính), không yêu cầu cư trú liên tục, chỉ cần nhập cảnh 1 lần mỗi 2 năm để duy trì.

Ưu đãi thuế và lợi suất

VAT ưu đãi 5% áp dụng cho 130 m² đầu tiên của nhà ở chính (primary residence), với điều kiện tổng giá trị giao dịch dưới €475.000 và tổng diện tích xây dựng dưới 190 m². Vượt ngưỡng: VAT 19% áp dụng toàn bộ giao dịch. Bất động sản đầu tư cho thuê chịu VAT 19% chuẩn.

Cyprus có hiệp định tránh đánh thuế hai lần với hơn 65 quốc gia. Thuế lợi nhuận từ bán bất động sản (Capital Gains Tax) là 20%, áp dụng cho khoản lãi vượt mức điều chỉnh lạm phát và miễn trừ cá nhân €17.086. Lợi suất cho thuê thị trường Paphos trung bình 3-5%/năm (gross) cho bất động sản nghỉ dưỡng, theo dữ liệu Cyprus Real Estate Market Report 2025.