Elysia Blu là dự án căn hộ nghỉ dưỡng lifestyle do Pafilia Property Developers phát triển tại khu Universal, thành phố Paphos, Cyprus. Dự án gồm 200 căn hộ phân bố trên 10-12 tòa nhà kiến trúc đương đại, đi bộ khoảng 5-10 phút tới bờ biển Địa Trung Hải.

Được Pafilia định vị là dự án multi-phase lifestyle resort, Elysia Blu kết hợp kiến trúc đương đại với hệ tiện ích nghỉ dưỡng đầy đủ – phù hợp cho nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm bất động sản đủ điều kiện chương trình Thường Trú Nhân Cyprus theo Regulation 6(2), kết hợp tiềm năng cho thuê resort-style.

Đặc điểm Elysia Blu

200 căn hộ thiết kế từ 1, 2 đến 3 phòng ngủ, phân bố trên 10 tòa nhà phase 1 (mở rộng thêm 2 tòa và 6 căn villa cao cấp ở phase tiếp theo). Mỗi căn được thiết kế open-plan với đường nét kiến trúc tối giản, ánh sáng tự nhiên và vật liệu hoàn thiện cao cấp.

Phase 2 bổ sung sảnh đón inspired by hotel design, hồ bơi resort thứ hai, hồ bơi trẻ em, kiosk và mini-market, spa wellness, nhà hàng và kids club. Toàn dự án được bao quanh bởi expansive landscaped gardens được thiết kế như khu vườn đô thị thư giãn.

Cấu trúc multi-phase đảm bảo cộng đồng được phát triển và hoàn thiện dần qua thời gian, duy trì chất lượng đồng nhất và lifestyle proposition rõ ràng cho cả cư dân mới và người mua thứ cấp về sau.

Universal Paphos – bối cảnh đầu tư

Elysia Blu tọa lạc tại khu Universal – khu dân cư cao cấp phía Tây Paphos, đi bộ 5-10 phút tới seafront và các bãi tắm. Khu vực gần các trường quốc tế, cơ sở y tế hàng đầu, công viên và khu mua sắm boutique. Sân bay quốc tế Paphos cách dự án khoảng 15-20 phút di chuyển bằng ô tô.

Paphos được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới, kết hợp giữa các di tích khảo cổ thời cổ đại với phong cảnh ven biển Địa Trung Hải. Khu vực Universal được xem là một trong những địa chỉ residential cao cấp được săn đón nhất Paphos, phục vụ cả thị trường định cư dài hạn và thuê resort.

Pafilia Property Developers – chủ đầu tư

Pafilia Property Developers thành lập năm 1977 bởi Elias Eliades, là nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus với 49 năm kinh nghiệm và danh mục đầu tư 3 tỷ Euro. Pafilia đứng sau ONE Limassol Tower (tòa nhà cao nhất bờ Địa Trung Hải), Minthis Resort và nhiều dự án biểu tượng khác. Pafilia là chuyên gia hàng đầu thị trường về các chương trình Cyprus citizenship và residency.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Elysia Blu đủ điều kiện cho chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Nhà đầu tư mua bất động sản mới (first sale) từ €300.000 chưa VAT được cấp thường trú vĩnh viễn cho cả gia đình.

Hồ sơ Regulation 6(2) bao gồm vợ chồng, con phụ thuộc dưới 25 tuổi sinh viên toàn thời gian, và bố mẹ phụ thuộc của hai vợ chồng. Yêu cầu chứng minh thu nhập hàng năm từ nguồn ngoài Cyprus: tối thiểu €50.000 cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000/vợ chồng và €10.000/con phụ thuộc. Thời gian xét duyệt khoảng 2-6 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Mua Elysia Blu làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% thông thường) cho 200 m² đầu tiên. Theo công bố chính thức của Pafilia, Elysia Blu được phân loại resort development theo luật Cyprus và do đó nhà đầu tư mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% đầy đủ.

Pafilia công bố mức lợi suất net hàng năm 5-8% cho cấu hình mua đầu tư cho thuê, dựa trên nhu cầu premium resort property ổn định tại Paphos. Mức lợi suất cụ thể phụ thuộc loại căn, model quản lý và thời điểm. Chi tiết cấu trúc đầu tư và rental management cần được Pafilia confirm theo từng case.