Royal Residences là phân khu biệt thự golf cao cấp do Aristo Developers phát triển trong Venus Rock Golf Resort tại Kouklia, Paphos. Phân khu bao gồm các biệt thự 3, 4 và 5 phòng ngủ thiết kế Địa Trung Hải truyền thống, tất cả đều có bể bơi riêng và nằm trên lô đất lớn từ 1.000 m² đến 1.500 m².

Vị trí dự án nằm sát sân golf 18 lỗ Secret Valley Championship – sân golf giải đấu duy nhất của Venus Rock đang vận hành. Royal Residences định vị ở phân khúc trung-cao cấp trong Venus Rock, phù hợp cho gia đình HNWI tìm kiếm không gian sống rộng rãi kết hợp với cơ hội tham gia chương trình Cyprus Permanent Residency.

Đặc điểm Royal Residences

Các biệt thự Royal Residences được thiết kế kiểu Địa Trung Hải truyền thống với mái ngói đỏ, tường trát phù điêu và sân terrace lát đá. Diện tích sử dụng từ 197 m² (loại 3 phòng ngủ) đến hơn 309 m² (loại 5 phòng ngủ). Mỗi căn có bể bơi riêng, sân vườn rộng và tầm nhìn ra sân golf hoặc biển Địa Trung Hải.

Tổng cộng 20 biệt thự trong phân khu Royal Residences với mã đánh số từ V351 trở đi. Hệ số sử dụng năng lượng đạt B theo tiêu chuẩn EPC Cyprus. Vật liệu hoàn thiện cao cấp, hệ thống thông minh và nội thất bếp hoàn chỉnh.

Venus Rock Golf Resort – bối cảnh đầu tư

Venus Rock Golf Resort được Aristo Developers phát triển từ năm 2006, là khu nghỉ dưỡng golf bậc nhất Cyprus với sân golf 18 lỗ Secret Valley Championship đang vận hành. Khu resort trải rộng hơn 1.000 héc-ta, nằm giữa Paphos và Limassol với view biển Địa Trung Hải.

Sân bay Quốc tế Paphos cách khoảng 15 km, tương đương 12-15 phút lái xe. Trung tâm Paphos cách 25 km, Limassol cách 50 km. Khu nghỉ dưỡng có clubhouse, nhà hàng, bể bơi cộng đồng và đường nội bộ riêng tư.

Sự khác biệt Royal so với các phân khu Venus Rock khác

Royal Residences định vị ở phân khúc trung-cao cấp, với biệt thự 3 phòng ngủ khởi điểm từ €1.125.000 – cao hơn Premier Residences (từ €390.000) nhưng thấp hơn Elite Residences và Imperial Residences. Lô đất Royal lớn nhất Venus Rock (từ 1.000 m²), trong khi Premier có lô nhỏ hơn (400-800 m²).

Thiết kế kiến trúc Royal theo phong cách Địa Trung Hải truyền thống, trong khi Elite Residences sử dụng đường nét đương đại tối giản. Royal phù hợp cho khách hàng yêu thích thẩm mỹ Cypriot cổ điển kết hợp tiện ích golf resort.

Aristo Developers – chủ đầu tư

Aristo Developers là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus, hoạt động hơn 40 năm với hơn 500 dự án bất động sản đang chào bán. Aristo là nhà phát triển đầu tiên tại Cyprus sở hữu và xây dựng các khu nghỉ dưỡng golf, cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại và công viên nước. Venus Rock Golf Resort là dự án biểu tượng nhất của Aristo.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Royal Residences đủ điều kiện tham gia chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2) với ngưỡng đầu tư tối thiểu €300.000 chưa VAT. Mọi căn Royal đều vượt ngưỡng yêu cầu này nhiều lần. Hồ sơ Cyprus PR bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con dưới 25 tuổi nếu là sinh viên toàn thời gian.

Yêu cầu thu nhập hàng năm tối thiểu €50.000 từ nguồn ngoài Cyprus cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000 cho vợ/chồng và €10.000 cho mỗi con phụ thuộc. Thường trú Cyprus có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Royal Residences vượt ngưỡng VAT giảm 5% (chỉ áp dụng cho giao dịch dưới €475.000 và xây dựng dưới 190 m²) nên áp dụng VAT chuẩn 19%. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Aristo Developers cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê chuyên nghiệp cho các căn biệt thự trong Venus Rock – chi tiết lợi suất chờ Aristo xác nhận.