Calma Beachfront Villas là phân khu biệt thự beachfront luxury tại bãi biển cát mịn Latchi ở Polis Chrysochous, Paphos, do Aristo Developers phát triển. Phân khu chỉ có 5 biệt thự 4 phòng ngủ thiết kế hiện đại, mỗi căn có bể bơi riêng và nằm trên lô đất rộng cận biển.

Vị trí dự án cách bãi biển Latchi chỉ 150 mét – đây là một trong những vị trí beachfront hiếm hoi còn lại của Cyprus, đặc biệt tại Polis – khu vực ven biển được bảo tồn tốt nhất. Calma định vị ở phân khúc luxury, phù hợp cho khách hàng HNWI tìm kiếm bất động sản beachfront để nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư.

Đặc điểm Calma Beachfront Villas

Mỗi căn biệt thự Calma có diện tích sử dụng từ 540 m² đến 799 m² – thuộc nhóm lớn nhất trong portfolio Aristo Polis. Thiết kế kiến trúc đương đại với đường nét tối giản, sàn kính rộng mở ra view biển, mái phẳng và sân terrace lát đá tự nhiên.

Phân khu có 5 căn được đánh số V01, V02, V03, V03A, V05 với 3 thiết kế Type A, Type B, Type C khác nhau. Hệ số sử dụng năng lượng đạt A theo tiêu chuẩn EPC Cyprus – mức cao nhất. Vật liệu hoàn thiện luxury, sàn marble, bếp top-end và hệ thống nhà thông minh tích hợp.

Latchi Beach – bối cảnh đầu tư

Latchi Beach là bãi biển cát mịn dài hơn 1 km tại Polis Chrysochous, nổi tiếng với nước trong xanh, không khí trong lành nhờ liền kề Akamas National Park (Natura 2000) và sự yên tĩnh khác biệt so với các bãi biển du lịch ở Paphos hay Limassol. Khu vực này được người Cyprus và du khách châu Âu yêu thích cho kỳ nghỉ hè dài.

Trung tâm Polis cách 2 km (3 phút), cảng cá Latchi cách 1 km. Trung tâm Paphos cách 38 km (45 phút), Sân bay Quốc tế Paphos cách 53 km (55 phút). Tiện ích khu vực bao gồm nhà hàng cá hồi, marina, lặn biển và đi thuyền tới Blue Lagoon.

Sự khác biệt Calma so với các phân khu Polis khác của Aristo

Calma Beachfront Villas là dự án beachfront luxury duy nhất của Aristo tại Polis, với chỉ 5 căn 4 phòng ngủ định vị cao cấp nhất. Khác với Agnades Village 1 (31 căn 3 phòng ngủ thiết kế countryside, view biển từ xa) và Argaka Village (countryside resale), Calma có vị trí beachfront tuyệt đối và thiết kế đương đại.

Hiện tại 5 căn Calma đều ở trạng thái Not Available trên website Aristo – chờ Aristo confirm giá hiện hành cho từng căn và trạng thái sale. Đây là phân khu phù hợp cho khách hàng cao cấp tìm kiếm bất động sản trophy.

Aristo Developers – chủ đầu tư

Aristo Developers là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus, hoạt động hơn 40 năm với hơn 500 dự án bất động sản đang chào bán. Tại Polis, Aristo phát triển nhiều phân khu bao gồm Agnades Village 1, Argaka Village 1/3/6, Arsinoe Sunset và Calma Beachfront Villas – dự án beachfront luxury duy nhất.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Calma Beachfront Villas đủ điều kiện tham gia chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2) với ngưỡng đầu tư tối thiểu €300.000 chưa VAT. Calma vượt ngưỡng này nhiều lần. Hồ sơ Cyprus PR bao gồm nhà đầu tư chính, vợ/chồng và con dưới 25 tuổi nếu là sinh viên toàn thời gian.

Yêu cầu thu nhập hàng năm tối thiểu €50.000 từ nguồn ngoài Cyprus cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000 cho vợ/chồng và €10.000 cho mỗi con phụ thuộc. Thường trú Cyprus có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Calma Beachfront Villas vượt ngưỡng VAT giảm 5% nên áp dụng VAT chuẩn 19%. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19%. Vị trí beachfront tại Polis có lợi thế cho thuê mùa hè cao – chi tiết lợi suất chờ Aristo xác nhận theo căn cụ thể và chương trình quản lý cho thuê của Aristo.