Pafilia Plaza là dự án căn hộ chung cư cao cấp do Pafilia Property Developers phát triển tại Kato Paphos, một trong những khu vực được săn đón nhất của thành phố Paphos. Dự án gồm hai khối nhà ở cao 6 tầng và một khối thương mại tầng trệt, tổng cộng 78 căn hộ nằm cách bờ biển Địa Trung Hải khoảng 500 mét.

Với thiết kế kiến trúc đương đại và vị trí trung tâm Kato Paphos, Pafilia Plaza phục vụ nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm bất động sản đủ điều kiện chương trình Thường Trú Nhân Cyprus theo Regulation 6(2), kết hợp lifestyle đô thị và tiện ích nghỉ dưỡng trong cùng một địa chỉ.

Đặc điểm Pafilia Plaza

Hai khối nhà ở cao 6 tầng cung cấp các loại căn từ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ, đến penthouse 3 phòng ngủ với diện tích lên tới 240 m². Mỗi căn được thiết kế theo bố cục open-plan với cửa kính từ sàn đến trần, ban công riêng có view biển và view thành phố.

Tiêu chuẩn hoàn thiện gồm bếp Italia thiết kế riêng với mặt bếp Corian, hệ điều hòa VRV âm trần, sàn lát đá tự nhiên. Penthouse được trang bị thêm hệ sàn sưởi underfloor heating. Toàn bộ căn được giao chìa khóa trao tay với nội thất cố định hoàn thiện sẵn.

Khối thương mại tầng trệt gồm coffee shop và boutique stores phục vụ cư dân và khách bộ hành, kết hợp với phòng gym và hồ bơi riêng để tạo không gian sống đa chức năng trong cùng tòa nhà.

Kato Paphos – bối cảnh đầu tư

Pafilia Plaza nằm ở Kato Paphos – quận ven biển sầm uất của thành phố Paphos, đi bộ tới Kings Avenue Mall (2 km), Lighthouse Beach (2 km), Paphos Castle, Agapinoros View Point và nhiều nhà hàng café trên seafront promenade. Sân bay quốc tế Paphos cách dự án khoảng 16 km, thời gian di chuyển 20 phút bằng xe ô tô.

Trong quá trình khai quật xây dựng, các phần di tích khảo cổ quan trọng đã được phát hiện trong khu đất dự án, bao gồm một hệ thống thủy lực thời trung cổ và một dinh thự thời La Mã. Pafilia hợp tác với các cơ quan chức năng bảo tồn và tích hợp các phát hiện này vào thiết kế dự án, phù hợp với vị thế UNESCO World Heritage Site của Paphos.

Pafilia Property Developers – chủ đầu tư

Pafilia Property Developers thành lập năm 1977 bởi Elias Eliades, là nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Cyprus với 49 năm kinh nghiệm và danh mục đầu tư 3 tỷ Euro. Pafilia đứng sau ONE Limassol Tower (tòa nhà cao nhất bờ Địa Trung Hải), Minthis Resort và nhiều dự án biểu tượng khác. Pafilia là chuyên gia hàng đầu thị trường về các chương trình Cyprus citizenship và residency.

Chương trình Cyprus Permanent Residency

Pafilia Plaza đủ điều kiện cho chương trình Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Nhà đầu tư mua bất động sản mới (first sale) từ €300.000 chưa VAT được cấp thường trú vĩnh viễn cho cả gia đình.

Hồ sơ Regulation 6(2) bao gồm vợ chồng, con phụ thuộc dưới 25 tuổi sinh viên toàn thời gian, và bố mẹ phụ thuộc của hai vợ chồng. Yêu cầu chứng minh thu nhập hàng năm từ nguồn ngoài Cyprus: tối thiểu €50.000 cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000/vợ chồng và €10.000/con phụ thuộc. Thời gian xét duyệt khoảng 2-6 tháng. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Mua Pafilia Plaza làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% thông thường) cho 200 m² đầu tiên. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% nếu đáp ứng điều kiện theo luật Cyprus.

Vị trí Kato Paphos đi bộ tới seafront promenade và Kings Avenue Mall tạo nền tảng cho dòng tiền cho thuê ngắn hạn (Airbnb) và dài hạn ổn định. Mức lợi suất cụ thể cần được Pafilia confirm theo từng loại căn và thời điểm.