Đầu tư định cư UAE

Giới thiệu

Chương trình đầu tư định cư UAE của Prosperous Living Investment (PLI) hỗ trợ nhà đầu tư sở hữu Golden Visa 10 năm tại Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất — quyền cư trú dài hạn không cần nhà tuyển dụng bảo lãnh.
Đầu tư bất động sản từ 2 triệu AED (~$545.000 USD), ký quỹ ngân hàng hoặc đầu tư doanh nghiệp, bao gồm vợ/chồng và con trong cùng hồ sơ. Visa gia hạn không giới hạn, không yêu cầu cư trú thường xuyên. Không thuế thu nhập cá nhân, lãi vốn hay thừa kế.
Giới thiệu Đầu tư định cư UAE

Tổng quan chương trình

Mức đầu tư

Bất động sản từ 2 triệu AED (~$545.000 USD), ký quỹ ngân hàng 2 triệu AED, hoặc đầu tư doanh nghiệp từ 2 triệu AED. Nhà đầu tư từ 55 tuổi: bất động sản từ 1 triệu AED (visa 5 năm).

Thời gian xử lý

Từ vài tuần đến vài tháng sau khi hoàn tất đầu tư và nộp đủ hồ sơ. Quy trình nhanh nhất trong các chương trình Golden Visa toàn cầu.

Quyền lợi

Visa cư trú 10 năm, gia hạn không giới hạn — sống, làm việc, học tập và kinh doanh tại UAE không cần nhà bảo lãnh.

Yêu cầu cư trú

Không yêu cầu cư trú thường xuyên tại UAE. Vắng mặt khỏi UAE không ảnh hưởng đến hiệu lực visa Golden Visa.

Gia đình

Bao gồm vợ/chồng, con trai chưa kết hôn dưới 25 tuổi và con gái chưa kết hôn (không giới hạn tuổi). Bảo lãnh cha mẹ qua visa riêng.

Quốc tịch

Golden Visa không dẫn trực tiếp đến quốc tịch UAE. Quốc tịch UAE yêu cầu quy trình riêng biệt và nghiêm ngặt hơn.

Quyền lợi Golden Visa UAE

Cư trú độc lập
Golden Visa cấp quyền cư trú dài hạn 10 năm mà không cần nhà tuyển dụng, nhà bảo lãnh hoặc bất kỳ hình thức ràng buộc nào. Nhà đầu tư toàn quyền kiểm soát lộ trình cư trú của mình.
Sống và làm việc
Cư dân Golden Visa được sống, làm việc, học tập và kinh doanh tại bất kỳ tiểu vương quốc nào của UAE. Tiếp cận hệ thống cơ sở hạ tầng, y tế và giáo dục đẳng cấp thế giới.
Tự do kinh doanh
Nhà đầu tư được thành lập, sở hữu và điều hành doanh nghiệp tại UAE. Mở tài khoản ngân hàng, quản lý tài sản và thực hiện giao dịch quốc tế không giới hạn.
Quyền lợi Golden Visa UAE
Không thuế thu nhập
UAE không có thuế thu nhập cá nhân, thuế lãi vốn, thuế thừa kế hoặc thuế quà tặng. Thuế doanh nghiệp 9% chỉ áp dụng khi lợi nhuận vượt 375.000 AED/năm.
Bất động sản sinh lời
Thị trường bất động sản Dubai và Abu Dhabi cho lợi suất cho thuê từ 6% đến 8%/năm tại các khu vực trọng điểm. Nhà đầu tư được quyền sở hữu, cho thuê và chuyển nhượng bất động sản tự do trong khu vực freehold.
Vị trí chiến lược
UAE nằm tại giao điểm châu Á, châu Âu và châu Phi — trung tâm thương mại và tài chính toàn cầu. Tiếng Anh là ngôn ngữ kinh doanh chính, hơn 200 quốc tịch cùng sinh sống.

Lộ trình đầu tư định cư

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản

Mua một hoặc nhiều bất động sản tại khu vực freehold với tổng giá trị tối thiểu 2 triệu AED (~$545.000 USD). Bất động sản đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng (off-plan) từ chủ đầu tư được phê duyệt đều đủ điều kiện. Bất động sản thế chấp cũng được chấp nhận nếu giá trị thị trường đạt mức tối thiểu. Hình thức phổ biến nhất, chiếm hơn 60% hồ sơ Golden Visa. Nhà đầu tư từ 55 tuổi trở lên chỉ cần 1 triệu AED (visa 5 năm).
Ký quỹ ngân hàng

Ký quỹ ngân hàng

Ký quỹ tối thiểu 2 triệu AED tại ngân hàng UAE dưới hình thức tiền gửi cố định, trái phiếu Sukuk hoặc trái phiếu đầu tư. Khoản ký quỹ phải duy trì trong suốt thời gian hiệu lực của visa. Phù hợp với nhà đầu tư không muốn quản lý bất động sản, ưu tiên tính thanh khoản và an toàn vốn.
Đầu tư doanh nghiệp

Đầu tư doanh nghiệp

Đầu tư hoặc sở hữu cổ phần trong doanh nghiệp tại UAE với giá trị tối thiểu 2 triệu AED, được xác nhận bởi báo cáo tài chính kiểm toán. Bao gồm doanh nghiệp trong khu tự do (free zone) và đất liền. Phù hợp với doanh nhân muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại Trung Đông.

Bắt đầu hành trình của bạn cùng
Prosperous Living Investment

Tư vấn miễn phí – Giải pháp cá nhân cho từng khách hàng
Đội ngũ chuyên gia của Prosperous Living Investment sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi quyết định đầu tư và định cư toàn cầu.

Yêu cầu chương trình

Nguồn vốn hợp pháp

Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của toàn bộ vốn đầu tư. Đối với bất động sản, cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu từ Sở Đất Đai (DLD/DARI). Đối với doanh nghiệp, cung cấp báo cáo tài chính kiểm toán.

Mức đầu tư

Bất động sản tối thiểu 2 triệu AED (hoặc 1 triệu AED cho nhà đầu tư từ 55 tuổi). Ký quỹ ngân hàng tối thiểu 2 triệu AED. Doanh nghiệp tối thiểu 2 triệu AED giá trị cổ phần.

Bảo hiểm y tế

Nhà đầu tư và tất cả người phụ thuộc phải có bảo hiểm y tế hợp lệ tại UAE. Bảo hiểm bắt buộc theo quy định liên bang.

Nơi ở tại UAE

Phải có chứng minh nơi ở tại UAE (sở hữu hoặc thuê bất động sản). Nếu đầu tư bất động sản, đã đáp ứng yêu cầu. Nếu ký quỹ hoặc đầu tư doanh nghiệp, phải cung cấp hợp đồng thuê nhà.

Học vấn và ngôn ngữ

Không yêu cầu trình độ tiếng Anh, bằng cấp, kinh nghiệm kinh doanh hay giới hạn độ tuổi tối đa (trừ visa 5 năm yêu cầu từ 55 tuổi). Áp dụng cho mọi quốc tịch.

Lý lịch

Không có tiền án tiền sự. Đáp ứng kiểm tra y tế. Không thuộc diện cấm nhập cảnh UAE. Thông qua quy trình thẩm tra an ninh (due diligence) của chính phủ UAE.

Quy trình thực hiện

Nhận Golden Visa UAE cho cả gia đình cùng đội ngũ chuyên gia của Prosperous Living Investment.

Tư vấn và lựa chọn

Chuyên viên PLI đánh giá điều kiện tài chính, mục tiêu cư trú và quy mô gia đình. Tư vấn lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp nhất: bất động sản, ký quỹ ngân hàng hoặc doanh nghiệp. PLI kết nối với đối tác bất động sản và ngân hàng uy tín tại UAE. Thời gian: 1–2 tuần.

Hoàn tất đầu tư

Nhà đầu tư hoàn tất giao dịch mua bất động sản (đăng ký tại DLD), ký quỹ ngân hàng hoặc đầu tư doanh nghiệp. PLI hỗ trợ kiểm tra pháp lý, ký kết hợp đồng và chuyển khoản. Thời gian: 2–4 tuần.

Chuẩn bị và nộp hồ sơ

PLI chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, chứng minh nguồn vốn, bảo hiểm y tế và các giấy tờ hỗ trợ. Nộp hồ sơ Golden Visa tại GDRFA hoặc trung tâm dịch vụ liên quan. Thời gian: 1–2 tuần.

Phê duyệt và nhận visa nhập cảnh

Sau khi thẩm tra, nhà đầu tư nhận visa nhập cảnh đa lần 6 tháng. Đến UAE để kiểm tra y tế, chụp ảnh sinh trắc học và đăng ký Emirates ID. Thời gian: 2–4 tuần.

Nhận Golden Visa 10 năm

Sau khi hoàn tất kiểm tra y tế và sinh trắc học, nhà đầu tư và gia đình nhận Golden Visa 10 năm. Visa gia hạn tự động nếu duy trì điều kiện đầu tư. Bảo lãnh gia đình (vợ/chồng, con, cha mẹ) ngay sau khi nhận visa.
Tư vấn miễn phí

Bắt đầu hành trình định cư cùng
Prosperous Living Investment

Prosperous Living Investment đồng hành cùng bạn từ đánh giá hồ sơ đến ngày nhận thường trú nhân và quốc tịch — minh bạch, chuyên nghiệp và cá nhân hóa hoàn toàn.

Thẩm định hồ sơ
Liên hệ tư vấn
Hoàn toàn miễn phí
Bảo mật thông tin
Hỗ trợ toàn trình

Tại sao chọn PLI?
minh bạchhiệu quảchuyên nghiệp

Hiệu quả

Không áp dụng một khuôn mẫu cho tất cả, Prosperous Living xây dựng chiến lược cá nhân hóa cho từng hồ sơ dựa trên năng lực tài chính, kinh nghiệm kinh doanh và mục tiêu gia đình. Cách tiếp cận chiến lược giúp tối ưu thời gian, nguồn lực và cơ hội thành công trong hành trình định cư.

Minh bạch

Prosperous Living cam kết tư vấn đúng luật, quy trình rõ ràng và cập nhật chính sách mới nhất từ chính phủ quốc gia sở tại. Mọi lộ trình, chi phí và rủi ro đều được giải thích chi tiết ngay từ đầu, giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư với sự an tâm tuyệt đối.

Chuyên nghiệp

Đội ngũ tư vấn của Prosperous Living làm việc theo quy trình chuẩn, phối hợp chặt chẽ giữa các chuyên gia di trú, pháp lý và đối tác trên toàn cầu. Từ đánh giá hồ sơ, chuẩn bị tài liệu đến hỗ trợ hậu định cư, mọi bước đều được thực hiện bài bản và đồng bộ.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Dưới đây là những thắc mắc phổ biến của khách hàng về chương trình đầu tư định cư UAE. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)

2 triệu AED (~$545.000 USD) cho bất động sản, ký quỹ ngân hàng hoặc đầu tư doanh nghiệp để nhận visa 10 năm. Nhà đầu tư từ 55 tuổi trở lên chỉ cần 1 triệu AED đầu tư bất động sản để nhận visa 5 năm. Ngoài ra, visa cư trú 2 năm (không phải Golden Visa) có thể nhận với bất động sản từ 750.000 AED.

Từ vài tuần đến vài tháng sau khi hoàn tất đầu tư và nộp đủ hồ sơ. UAE có quy trình xử lý nhanh nhất trong các chương trình Golden Visa toàn cầu. Phần lớn thời gian dành cho việc lựa chọn và hoàn tất đầu tư, không phải chờ phê duyệt.

Golden Visa bao gồm vợ/chồng, con trai chưa kết hôn dưới 25 tuổi và con gái chưa kết hôn (không giới hạn tuổi). Cha mẹ không nằm trong hồ sơ Golden Visa nhưng có thể bảo lãnh qua visa riêng nếu nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thu nhập và nơi ở.

Không yêu cầu cư trú thường xuyên. Golden Visa cho phép nhà đầu tư vắng mặt khỏi UAE mà không ảnh hưởng đến hiệu lực visa — đây là điểm khác biệt lớn so với visa cư trú thông thường (bị hủy nếu vắng mặt quá 6 tháng).

Có. Nhà đầu tư có thể kết hợp giá trị nhiều bất động sản để đạt ngưỡng 2 triệu AED, miễn là tất cả đăng ký dưới tên nhà đầu tư. Bất động sản thế chấp cũng được chấp nhận nếu giá trị thị trường đạt mức tối thiểu.

Golden Visa không dẫn trực tiếp đến quốc tịch UAE. Quốc tịch UAE yêu cầu quy trình riêng biệt và nghiêm ngặt hơn, thông qua đề cử của chính phủ dành cho nhà đầu tư, chuyên gia hoặc cá nhân có đóng góp đặc biệt cho UAE.

UAE không có thuế thu nhập cá nhân, thuế lãi vốn, thuế thừa kế hoặc thuế quà tặng. Thuế doanh nghiệp 9% chỉ áp dụng khi lợi nhuận vượt 375.000 AED/năm (~$102.000 USD). Hơn 100 hiệp định tránh đánh thuế hai lần. Đồng AED neo cố định vào USD.

Có. Bất động sản off-plan mua từ chủ đầu tư được phê duyệt tại khu vực freehold đủ điều kiện cho Golden Visa, miễn là tổng giá trị đạt tối thiểu 2 triệu AED. Đây là lựa chọn phổ biến vì giá off-plan thường thấp hơn bất động sản đã hoàn thiện.