Aktea Residences 4 là dự án boutique gồm 24 căn hộ tại khu dân cư trung tâm Limassol, cách bờ biển 1.2 km và cách công viên liền kề chỉ 20 m. Đây là dự án thứ tư trong loạt Aktea của Cybarco, tiếp nối Aktea Residences 1, 2 và 3 — tất cả đã bàn giao và bán hết 100%.

Dự án phát triển trên 4 tầng với 6 căn mỗi tầng, được thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc đương đại với mặt ngoài kết hợp tấm nhôm composite và lam chắn nắng đứng tại các ban công. Toàn bộ căn hộ 1 phòng ngủ (8 căn) đã được đặt mua, hiện chỉ còn 9 căn hộ 2 phòng ngủ với giá khởi điểm từ €510.000. Dự án dự kiến bàn giao tháng 11/2026.

Đặc điểm Aktea Residences 4

Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích sàn phủ kín 87 m² cộng thêm 19 đến 28 m² sân thượng phủ kín, đưa tổng diện tích lên 106 đến 115 m². Cấu trúc khung bê tông cốt thép thiết kế chống động đất, tường ngoài 25 cm gạch rỗng có lớp cách nhiệt bên ngoài, đảm bảo hiệu suất năng lượng đạt chứng chỉ hạng A theo quy định Cyprus.

Nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp gồm sàn gỗ tự nhiên đánh vecni sẵn cho phòng ngủ, gạch men cho khu vực bếp và phòng khách, tủ bếp và tủ phòng ngủ nhập khẩu từ Ý. Bếp trang bị sẵn bàn đá porcelain stoneware, bếp gốm, lò nướng điện, máy hút mùi, máy giặt, máy rửa bát và tủ lạnh. Hệ thống điều hòa V.R.V (làm nóng và làm lạnh) kết hợp sàn sưởi nước qua bộ trao đổi nhiệt từ V.R.V.

Mỗi căn hộ tích hợp hệ thống nhà thông minh: điều khiển chiếu sáng cảm ứng tự động, báo trộm với cảm biến chuyển động, kết nối qua bảng cảm ứng trung tâm hoặc điều khiển từ xa qua internet. Tấm pin năng lượng mặt trời lắp trên mái kết nối với công tơ điện từng căn để áp dụng cơ chế net metering, giảm chi phí điện sinh hoạt.

Limassol — bối cảnh đầu tư

Limassol là trung tâm thương mại và giải trí lớn nhất Cyprus, đồng thời là thành phố cảng biển Địa Trung Hải có cộng đồng quốc tế đông đảo nhất đảo quốc. Vị trí Aktea Residences 4 nằm giữa khu dân cư trung tâm, có lối ra cao tốc nhanh chóng và cách Limassol Marina — bến du thuyền hạng siêu nổi tiếng châu Âu — bằng quãng đường ngắn.

Cách dự án không xa là City of Dreams Mediterranean, khu casino resort tích hợp đầu tiên của châu Âu do Melco vận hành. Khu phố cổ Limassol, lâu đài trung cổ nơi vua Richard I của Anh kết hôn năm 1191, và bốn sân golf 18 hố hạng championship đều trong tầm lái xe ngắn. Sân bay quốc tế Larnaca cách Limassol khoảng 70 km, sân bay quốc tế Paphos cách khoảng 70 km theo hướng ngược lại.

Cybarco — chủ đầu tư

Cybarco là thành viên Tập đoàn Lanitis, thành lập năm 1945 và là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Cyprus. Danh mục đầu tư của Cybarco bao gồm các dự án biểu tượng tại Limassol như The Oval, Limassol Marina, Trilogy Limassol Seafront, Akamas Bay Villas và Sea Gallery Villas. Toàn bộ Aktea Residences 1, 2 và 3 đã được bàn giao và bán hết 100% — minh chứng cho năng lực thực thi và uy tín của Cybarco trong phân khúc căn hộ boutique đô thị tại Limassol.

Chương trình thường trú Cyprus

Mua Aktea Residences 4 với giá tối thiểu €300.000 chưa bao gồm VAT đủ điều kiện nộp hồ sơ Cyprus Permanent Residency theo Regulation 6(2). Toàn bộ 9 căn hộ 2 phòng ngủ còn lại tại Aktea Residences 4 đều vượt ngưỡng đầu tư tối thiểu của chương trình. Hồ sơ chương trình fast-track có thời gian xét duyệt khoảng 2 đến 3 tháng theo công bố của Civil Registry and Migration Department.

Nhà đầu tư cùng vợ/chồng và con dưới 18 tuổi (hoặc con dưới 25 tuổi đang theo học toàn thời gian) được cấp thường trú Cyprus — thành viên Liên minh châu Âu. Yêu cầu thu nhập từ nguồn ngoài Cyprus tối thiểu €50.000/năm cho nhà đầu tư chính, cộng thêm €15.000/vợ chồng và €10.000/con phụ thuộc. Thường trú có hiệu lực vĩnh viễn, không cần gia hạn, chỉ yêu cầu nhập cảnh Cyprus tối thiểu 1 lần mỗi 2 năm.

Ưu đãi thuế và lợi suất

Mua Aktea Residences 4 làm nhà ở chính được áp dụng VAT giảm 5% (thay vì 19% thông thường) cho 200 m² đầu tiên, theo điều kiện luật Cyprus VAT. Trường hợp mua để cho thuê có thể được hoàn VAT 19% theo cơ chế tự khai báo của doanh nghiệp.

Toàn bộ Aktea 1, 2 và 3 đã bán hết 100% tại Limassol, cho thấy mức độ thanh khoản tốt của dòng căn hộ boutique tại khu dân cư trung tâm thành phố. Cybarco vận hành dịch vụ quản lý và cho thuê thông qua công ty con BeCyprus, cung cấp giải pháp quản lý tài sản và cho thuê cho nhà đầu tư không cư trú tại Cyprus.