The Tides

The Tides là cụm nhà phố hai tầng của Grupo Los Pueblos trong quần thể nghỉ dưỡng ven biển Playa Caracol, huyện Chame, bờ Thái Bình Dương của Panama. Chủ đầu tư định vị phân khu này là The Family Beach House — sản phẩm hướng tới gia đình nhiều thế hệ thay vì căn hộ nghỉ dưỡng đơn lẻ.

Đây là phân khu duy nhất trong khu có sản phẩm dạng nhà riêng hai tầng liền kề, mỗi căn có sân riêng và tiếp cận trực tiếp hồ bơi nội cụm.

Hai mẫu nhà tại The Tides

Điểm đáng chú ý: cả hai mẫu có cùng tổng diện tích 99,72 m² và cùng sân 12,46 m². Khác biệt nằm ở tỷ lệ giữa phần kín và phần mở.

Mẫu hai phòng ngủ. Diện tích kín 71,11 m², diện tích mở 28,61 m², tổng 99,72 m². Hai phòng tắm. Tầng trệt bố trí phòng khách liền phòng ăn, bếp, khu giặt, một phòng ngủ và một phòng tắm. Tầng trên có sân thượng rộng, một phòng ngủ và một phòng tắm. Mẫu này ưu tiên không gian ngoài trời.

Mẫu ba phòng ngủ. Diện tích kín 82,37 m², diện tích mở 17,35 m², tổng 99,72 m². Ba phòng tắm. Cùng bố cục tầng trệt, nhưng tầng trên thu hẹp sân thượng để lấy chỗ cho hai phòng ngủ và hai phòng tắm.

Nói cách khác, người mua chọn giữa một căn rộng rãi hơn về sân thượng, hoặc một căn nhiều phòng ngủ hơn, trên cùng một diện tích xây dựng.

Playa Caracol — khu nghỉ dưỡng bảy dặm bờ biển

Playa Caracol được chủ đầu tư đặt tên là The Seven Mile Beach Resort, dựa trên dải cát trắng dài khoảng bảy dặm chạy dọc bờ Thái Bình Dương, phía sau là dãy Cerro Chame.

Tiện ích dùng chung toàn khu gồm cụm thể thao với sân tennis, sân padel, sân bóng rổ, sân đa năng và đường pump track — hạng mục pump track được chủ đầu tư mô tả là phù hợp mọi lứa tuổi, một điểm cộng cho nhóm khách gia đình. Vento Beach Club đã hoạt động; khu Margaritaville đang xây dựng; Caracol Village và Retail Village theo công bố sẽ mở tiếp.

Vùng Chame quanh dự án có mùa rùa biển sinh sản và mùa cá voi lưng gù di cư từ Nam Cực về vùng nước ấm Panama, kéo dài từ tháng 7 đến tháng 10. Trong bán kính di chuyển còn có đảo Otoque và Bona, núi lửa đã tắt Cerro Chame, hồ San Carlos, hồ tự nhiên Charco Verde và Charco Azul, thung lũng El Valle de Antón trong lòng miệng núi lửa và mê cung đá Los Cajones de Chame.

Khoảng cách tới ba sân bay

Theo tài liệu chủ đầu tư, Playa Caracol cách sân bay quốc tế Scarlett Martínez (RIH) khoảng 57 km, tương đương 1 giờ di chuyển; cách sân bay quốc tế Panamá Pacífico (BLB) khoảng 82 km, tương đương 1 giờ 19 phút; và cách sân bay quốc tế Tocumen (PTY) khoảng 112 km, tương đương 1 giờ 45 phút.

Grupo Los Pueblos — chủ đầu tư

Grupo Los Pueblos hoạt động từ năm 1985, đã bàn giao hơn 26.000 căn và phát triển 6,2 triệu m² tại Panama, theo mô hình tự thiết kế, tự xây, tự đứng tên và tự quản lý vận hành. Bộ phận quản lý bất động sản nội bộ hoạt động từ năm 2010 và hiện quản lý hơn 300 căn cho thuê tại Panama.

Ghi nhận từ ngành: Top 10 nhà phát triển khu vực Mỹ Latinh — giải Premios LADI 2025, giải Master Real Estate của FIABCI và ACOBIR.

Chương trình Qualified Investor Visa của Panama

Panama cấp thường trú cho nhà đầu tư mua bất động sản có sổ tại nước này, ngưỡng tối thiểu 300.000 đô la Mỹ. Thường trú cấp ngay từ ngày đầu, xét duyệt khoảng 30 đến 45 ngày, không yêu cầu có mặt khi nộp hồ sơ. Hồ sơ bao gồm vợ hoặc chồng, con và cha mẹ phụ thuộc. Duy trì thường trú chỉ cần nhập cảnh một lần mỗi hai năm, và nhà đầu tư đủ điều kiện xin quốc tịch sau 5 năm thường trú. Tài sản phải giữ đủ 5 năm.

Giá bán từng căn tại The Tides chưa được chủ đầu tư công bố. Cần Grupo Los Pueblos xác nhận giá trước khi khẳng định một căn cụ thể có đạt ngưỡng 300.000 đô la Mỹ hay không.

Điều kiện sở hữu và lưu ý

Người nước ngoài được đứng tên bất động sản tại Panama với quyền tương đương công dân, tài sản đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Công Panama. Panama dùng đồng đô la Mỹ và áp dụng thuế theo lãnh thổ.

PLI khuyến nghị nhà đầu tư yêu cầu bảng giá chính thức, tiến độ thanh toán và bản mô tả tiêu chuẩn bàn giao bằng văn bản trước khi đặt cọc.