Olas del Mar

Olas del Mar là phân khu căn hộ của Grupo Los Pueblos trong quần thể nghỉ dưỡng ven biển Playa Caracol, huyện Chame, bờ Thái Bình Dương của Panama. Phân khu gồm sáu tòa có thang máy, cung cấp căn hộ hai và ba phòng ngủ.

Dự án đã xây xong và đưa vào sử dụng. Diện tích căn ở đây nhỏ gọn hơn các phân khu khác trong khu, phù hợp nhu cầu căn nghỉ dưỡng cho thuê lại.

Các mẫu căn hộ tại Olas del Mar

Toàn bộ mẫu căn tại Olas del Mar dùng chung diện tích kín 63,80 m², khác nhau ở phần diện tích mở và số phòng ngủ.

Tòa A7 — căn 1C, 2C, 3C. Hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Diện tích kín 63,80 m², diện tích mở 5,87 m², tổng 69,67 m². Đây là mẫu vào tầm thấp nhất của phân khu.

Tòa A6 — căn tầng trệt (Ground Floor C). Hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Diện tích kín 63,80 m², diện tích mở 12,19 m², tổng 75,99 m², kèm sân vườn 14,05 m². Đây là mẫu duy nhất có sân tiếp đất.

Tòa A6 — căn 1D, 2D, 3D, 4D. Ba phòng ngủ, hai phòng tắm. Diện tích kín 63,80 m², diện tích mở 12,19 m², tổng 75,99 m². Cùng diện tích với mẫu tầng trệt nhưng chia thêm một phòng ngủ.

Về phân tầng, tòa A6 có tầng trệt cùng các tầng 100 đến 500; tòa A7 có tầng trệt cùng các tầng 100 đến 300.

Playa Caracol — khu nghỉ dưỡng bảy dặm bờ biển

Playa Caracol được chủ đầu tư đặt tên là The Seven Mile Beach Resort, dựa trên dải cát trắng dài khoảng bảy dặm chạy dọc bờ Thái Bình Dương, phía sau là dãy Cerro Chame.

Tiện ích dùng chung toàn khu gồm cụm thể thao với sân tennis, sân padel, sân bóng rổ, sân đa năng và đường pump track. Vento Beach Club đã hoạt động; khu Margaritaville đang xây dựng; Caracol Village và Retail Village theo công bố sẽ mở tiếp.

Vùng Chame quanh dự án có mùa rùa biển sinh sản và mùa cá voi lưng gù di cư từ Nam Cực về vùng nước ấm Panama, kéo dài từ tháng 7 đến tháng 10. Trong bán kính di chuyển còn có đảo Otoque và Bona, núi lửa đã tắt Cerro Chame, hồ San Carlos, hồ tự nhiên Charco Verde và Charco Azul, thung lũng El Valle de Antón và mê cung đá Los Cajones de Chame.

Khoảng cách tới ba sân bay

Theo tài liệu chủ đầu tư, Playa Caracol cách sân bay quốc tế Scarlett Martínez (RIH) khoảng 57 km, tương đương 1 giờ di chuyển; cách sân bay quốc tế Panamá Pacífico (BLB) khoảng 82 km, tương đương 1 giờ 19 phút; và cách sân bay quốc tế Tocumen (PTY) khoảng 112 km, tương đương 1 giờ 45 phút.

Grupo Los Pueblos — chủ đầu tư

Grupo Los Pueblos hoạt động từ năm 1985, đã bàn giao hơn 26.000 căn và phát triển 6,2 triệu m² tại Panama, theo mô hình tự thiết kế, tự xây, tự đứng tên và tự quản lý vận hành. Bộ phận quản lý bất động sản nội bộ hoạt động từ năm 2010 và hiện quản lý hơn 300 căn cho thuê tại Panama.

Ghi nhận từ ngành: Top 10 nhà phát triển khu vực Mỹ Latinh — giải Premios LADI 2025, giải Master Real Estate của FIABCI và ACOBIR.

Chương trình Qualified Investor Visa của Panama

Panama cấp thường trú cho nhà đầu tư mua bất động sản có sổ tại nước này, ngưỡng tối thiểu 300.000 đô la Mỹ. Thường trú cấp ngay từ ngày đầu, xét duyệt khoảng 30 đến 45 ngày, không yêu cầu có mặt khi nộp hồ sơ. Hồ sơ bao gồm vợ hoặc chồng, con và cha mẹ phụ thuộc. Duy trì thường trú chỉ cần nhập cảnh một lần mỗi hai năm, và nhà đầu tư đủ điều kiện xin quốc tịch sau 5 năm thường trú. Tài sản phải giữ đủ 5 năm.

Giá bán từng căn tại Olas del Mar chưa được chủ đầu tư công bố. Với diện tích 69,67 đến 75,99 m², nhà đầu tư cần yêu cầu Grupo Los Pueblos xác nhận giá để biết một căn cụ thể có đạt ngưỡng 300.000 đô la Mỹ hay không trước khi tính tới hồ sơ thường trú.

Điều kiện sở hữu và lưu ý

Người nước ngoài được đứng tên bất động sản tại Panama với quyền tương đương công dân, tài sản đăng ký tại Cơ quan Đăng ký Công Panama. Panama dùng đồng đô la Mỹ và áp dụng thuế theo lãnh thổ.

PLI khuyến nghị nhà đầu tư yêu cầu bảng giá chính thức, tiến độ thanh toán và bản mô tả tiêu chuẩn bàn giao bằng văn bản trước khi đặt cọc.