Piraeus từ lâu được biết đến là cảng biển lớn nhất Hy Lạp và là một trong những cảng quan trọng nhất khu vực Địa Trung Hải. Tuy nhiên, thành phố này không chỉ đóng vai trò như một cửa ngõ đến các hòn đảo mà còn đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án phát triển đô thị quy mô lớn.

Nằm ngay tại trung tâm của làn sóng tăng trưởng ấy, Meridia Residences mang đến cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại với tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế.

Tổng quan dự án

Meridia Residences là tổ hợp căn hộ gồm 5 tầng với 47 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2027. Dự án cung cấp hai loại hình bố cục gồm 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng từ chuyên gia trẻ đến gia đình nhỏ.

Meridia Residences có diện tích sử dụng dao động từ 37 m² đến 57 m² tùy theo loại căn. Các căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích nội thất từ 37 đến 45 m², trong khi căn 2 phòng ngủ nằm trong khoảng 52 đến 57 m².

Tổng diện tích bao gồm ban công có thể lên tới 86 m² đối với các căn tầng trệt nhờ không gian sân vườn nội bộ riêng tư. Tầng cao nhất (tầng E) sở hữu ban công rộng từ 11 đến 30 m², mang đến tầm nhìn thoáng đãng ra toàn khu vực.

Mỗi căn hộ tại Meridia Residences được trang bị miễn phí thiết bị điện gồm máy điều hòa cho tất cả các phòng, lò nướng, bếp và máy hút mùi. Thiết kế nội thất theo hướng không gian mở với ban công rộng rãi và ánh sáng tự nhiên tràn ngập, tạo nên bầu không khí sáng sủa và thoải mái.

Vị trí chiến lược tại Piraeus

Dự án Meridia Residences tọa lạc tại vị trí trung tâm Piraeus, cách cảng Piraeus và ga tàu điện ngầm chỉ 1,4 km. Sân bay quốc tế Athens nằm cách đó khoảng 32 km. Hệ thống giao thông công cộng xung quanh rất thuận tiện với trạm xe buýt Kerane chỉ cách 350 m và trạm Peiraios cách 270 m.

Khu vực lân cận của Meridia Residences sở hữu nhiều tiện ích nổi bật phục vụ đời sống hàng ngày. Mikrolimano với bến cảng nhỏ xinh và các nhà hàng ven biển nằm cách 1,7 km. Marina Zeas, điểm đến dành cho du thuyền sang trọng và quán cà phê ven biển, cách 3,2 km. Công viên Hòa Bình và Hữu Nghị nằm ngay gần đó ở khoảng cách 1,2 km, cung cấp không gian xanh lý tưởng cho thư giãn và vận động ngoài trời.

Về giáo dục, Trường Quốc Tế Piraeus chỉ cách 1,1 km, cung cấp chương trình giảng dạy song ngữ theo tiêu chuẩn tú tài quốc tế cho học sinh từ 3 đến 12 tuổi. Bệnh viện Metropolitan nằm trong phạm vi 1,8 km, đảm bảo tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ y tế chất lượng cao.

Tiềm năng đầu tư và cho thuê

Piraeus đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động nhất trong nhiều thập kỷ. Hàng loạt dự án lớn đang được triển khai ngay gần Meridia Residences, bao gồm một dự án phát triển đô thị hỗn hợp với hơn 600 căn hộ mới và hơn 250 căn hộ dịch vụ, dự kiến bàn giao từ năm 2026.

Ngoài ra, một tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp gồm 72 căn với tổng vốn đầu tư hơn €25.000.000 EURO cũng đang hoàn thiện gần khu vực bến du thuyền.

Đặc biệt, khách sạn Best Western SOKIO Piraeus với 35 căn hộ dịch vụ sẽ hoàn thành vào tháng 5/2026, chỉ cách Meridia khoảng 150–200 m.

Sự hiện diện của khách sạn này tạo ra lượng khách lưu trú ổn định quanh năm, nâng cao giá trị khu vực và hỗ trợ nhu cầu cho thuê cho các căn hộ lân cận.

Nhà đầu tư tại Meridia Residences được hưởng chương trình bảo đảm cho thuê 4 năm với lợi suất 3%/năm, tạo nguồn thu nhập thụ động ổn định ngay từ khi nhận bàn giao.

Thị trường bất động sản Piraeus đang ghi nhận xu hướng tăng giá đất và giá thuê nhờ các yếu tố thúc đẩy như mở rộng tuyến metro, phát triển cảng biển, mở rộng du lịch tàu biển và gia tăng hoạt động kinh doanh mới.

Chương trình Golden Visa Hy Lạp và lộ trình cư trú

Hy Lạp hiện áp dụng hệ thống 3 vùng đầu tư cho chương trình Golden Visa. Khu vực Attica bao gồm Athens và Piraeus thuộc vùng có ngưỡng đầu tư €800.000 EURO cho bất động sản nhà ở thông thường. Tuy nhiên, các dự án chuyển đổi từ bất động sản thương mại sang nhà ở vẫn giữ mức tối thiểu €250.000 EURO.

Chương trình Golden Visa cấp giấy phép cư trú 5 năm có thể gia hạn, cho phép nhà đầu tư cùng gia đình sinh sống tại Hy Lạp và tự do di chuyển trong khu vực Schengen gồm 26 quốc gia châu Âu. Sau 7 năm cư trú, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp thông qua quy trình nhập quốc tịch.

Meridia Residences với mức giá khởi điểm từ khoảng 8 tỷ đồng Việt Nam, miễn phí chi phí hồ sơ và hỗ trợ tiến độ thanh toán theo yêu cầu, mang đến lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư Việt Nam muốn kết hợp sở hữu bất động sản tại châu Âu với quyền cư trú dài hạn. Dự án nằm giữa một khu vực đang không ngừng nâng cấp và phát triển, hứa hẹn tiềm năng tăng giá đáng kể trong trung và dài hạn.