Tổng quan dự án

Epirus Luxury Apartments là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm thành phố Patras — thành phố lớn thứ 3 của Hy Lạp và được mệnh danh là “cánh cổng dẫn vào thế giới phương Tây” nhờ hệ thống cảng biển phát triển kết nối trực tiếp sang Ý và các tuyến hàng hải quan trọng từ châu Âu sang châu Á. Dự án được phát triển với mức đầu tư khởi điểm từ €250.000 EUR — đúng ngưỡng tối thiểu để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.

Epirus cung cấp các căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với tổng diện tích từ 92 m² đến 116 m², thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp mô hình smart living. Mỗi căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất bao gồm bếp, tủ lạnh, tủ âm tường, đèn âm trần và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời — sẵn sàng cho thuê hoặc ở ngay sau khi nhận bàn giao.

Vị trí chiến lược tại Patras

Patras sở hữu vị trí địa lý đặc biệt ở phía Tây bán đảo Peloponnese, nhìn ra Vịnh Patras. Thành phố có bề dày lịch sử văn hóa với nhiều di tích kiến trúc qua các thời kỳ, đồng thời là trung tâm giáo dục quan trọng với Đại học Patras (University of Patras) — trường đại học lớn thứ 3 Hy Lạp, hiện thu hút khoảng 31.000 sinh viên và hơn 1.300 giảng viên đến học tập và nghiên cứu.

Dự án Epirus nằm ngay trung tâm thành phố, trong bán kính 3 km từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích thiết yếu. Cảng biển Patras — một trong những cảng quan trọng nhất Hy Lạp — kết nối trực tiếp phà đến các thành phố ven biển Ý như Bari, Brindisi và Ancona, tạo lợi thế di chuyển cho cư dân muốn khám phá cả hai bờ Địa Trung Hải.

Chi phí sinh hoạt tại Patras được đánh giá là hợp lý hơn đáng kể so với Athens, phù hợp cho cả mục đích cư trú lâu dài, nghỉ dưỡng hoặc nghỉ hưu trí.

Thiết kế và nội thất

Epirus Luxury Apartments được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Các căn hộ tầng trệt (G1, G2, G3) có sân vườn riêng, trong khi các căn tầng cao (A2) có ban công và phòng đa năng linh hoạt.

Nội thất bàn giao tiêu chuẩn bao gồm phòng tắm hoàn thiện với tủ vanity, gương treo tường, bình nước nóng và vòi sen. Nhà bếp trang bị tủ lạnh, bếp mặt kính điện và bồn rửa. Phòng ngủ có tủ âm tường, góc làm việc có kệ âm tường. Sân thượng lắp đặt hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời, tất cả các phòng đều có đèn âm trần. Không gian rooftop được thiết kế để thư giãn, hòa nhịp cùng thiên nhiên xanh mát đặc trưng của vùng Peloponnese.

Tiềm năng đầu tư và cho thuê

Patras có thị trường cho thuê sôi động và đa dạng nhờ nhu cầu cao từ nhiều nhóm đối tượng: cộng đồng sinh viên (chỉ 10–12,5% được ở ký túc xá, khoảng 35.000 sinh viên cần thuê nhà), giảng viên đại học, nhân sự y tế tại các bệnh viện lớn, và lực lượng lao động địa phương. Tỷ lệ lấp đầy nhà cho thuê dành cho sinh viên tại Patras đạt 95%.

Nhà đầu tư mua căn hộ Epirus được hưởng mức lợi nhuận cho thuê ròng hàng năm cam kết 3% trong 3 năm đầu, cùng với 10 năm quản lý bất động sản miễn phí. Đây là mô hình đầu tư thụ động — nhà đầu tư không cần tự quản lý, ban quản lý sẽ tìm khách thuê và vận hành thay.

Giá bất động sản tại Patras đang trong xu hướng tăng trưởng, với mức tăng khoảng 12,2% trong quý I/2025 so với cùng kỳ năm trước. Dự kiến mức tăng trưởng 15–20% trong 5 năm tới nhờ phát triển hạ tầng và du lịch, tạo dư địa tăng giá đáng kể cho nhà đầu tư sớm.

Đủ điều kiện Golden Visa Hy Lạp

Epirus Luxury Apartments đáp ứng điều kiện chương trình Golden Visa Hy Lạp với mức đầu tư tối thiểu €250.000 EUR. Nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi, cha mẹ hai bên) nhận giấy phép cư trú 5 năm, gia hạn được, không yêu cầu cư trú tối thiểu tại Hy Lạp. Giấy phép cư trú cho phép đi lại tự do trong toàn bộ khu vực Schengen gồm 27 quốc gia châu Âu.

Patras thuộc vùng có ngưỡng đầu tư €250.000 EUR — mức thấp nhất trong chương trình Golden Visa Hy Lạp hiện hành — trong khi Athens và Thessaloniki đã tăng lên €800.000 EUR từ tháng 8/2024. Đây là lợi thế đáng kể cho nhà đầu tư muốn tham gia Golden Visa với chi phí tối ưu nhất, đồng thời sở hữu bất động sản có giá trị thực và tiềm năng tăng giá cao.

Sau 7 năm cư trú, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp — mở ra quyền công dân EU với đầy đủ quyền lợi sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia thành viên Liên minh châu Âu nào.